Totaal te renoveren woning met tal van mogelijkheden

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is deze te renoveren woning precies wat je zoekt!
Met creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren!

Gelegen op een interessante locatie, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren.

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer me via de gekende kanalen.

Bewoonbare oppervlakte van 116m²

Gunstig gelegen te Gent

Drie slaapkamers

Pand biedt tal van mogelijkheden

Onmiddellijk beschikbaar

Michiel Vliebergh

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 116 m²
Bewoonbare opp.: 116 m²
Bouwjaar: 1940
Kadastraal inkomen: € 550
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 9 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Terras 1: 22 m²
Woonkamer: 13 m²
Eetkamer: 15 m²
Keuken: 12 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 425 kWh/m²
EPC referentie: 20241106-0003437528-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 11/11/2024
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Er is een beperkte buitenruimte aanwezig. Naargelang eigen smaak en wensen kan deze worden aangepast. Gevel bestaat uit traditioneel metselwerk.

Interieur

Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en gebouwd rond 1940, heeft de woning sindsdien enkele beperkte aanpassingen ondergaan. De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en daarnaast is er een handige kelderruimte voor extra berging.

Energie

EPC klasse E - 425kWh/m²/jaar - UC: 3437528. Elektrische, niet conforme, keuring recent opgemaakt. De woning heeft 9 asbestmaterialen waarvan 8 zorgvuldig te beheren. Renovatieverplichting van toepassing. Verwarming met centrale verwarming en stookolie (conforme tank). Het bouwjaar van de woning is circa 1940 maar onderging sedert dan enkele, beperkte, aanpassingen. Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren.

Ligging

Deze woning ligt nabij de Brugse poort, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging betekent dat je geniet van de levendige sfeer van de stad, terwijl je toch in een straat woont die net iets meer privacy biedt. Door de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca,.. in de nabijheid aanwezig.