Opbrengsteigendom centrum Gent bestaande uit 2 appartementen

Apostelhuizen 34, 9000 Gent

151 m²
3
2
12 m²

Ref. 6062010

Beschrijving

OPENHUIS DONDERDAGAVOND 11/07 (op afspraak)
Deze eigendom te Gent biedt een uitstekende investeringskans met twee vergunde appartementen. De centrale ligging maken van deze eigendom een aantrekkelijk pand voor zowel huurders als investeerders.
Gelijkvloers Appartement: Dit appartement beschikt over één slaapkamer met zonnig stadsterras, ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, een berging en een badkamer met douche en 1 persoons wastafel. Extra berging in de gemakkelijk toegankelijke kelder.
Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers, een ruim en zonnig terras, een leefruimte, een keuken, een berging en een badkamer.
Beide appartementen zijn vrij vanaf 1 oktober 2024.
EPC appartement GLV: Label D - 345 kWh/m² - unieke code: 20240702-0003300562-RES-1
EPC appartement 1ste verd. : Label B - 200 kWh/m² - unieke code: 20210615-000242951-RES-1

Centrum Gent

Snelle verbinding openbaar vervoer en snelweg

Aantrekkelijke investeringseigendom voor zowel huurders als investeerders

Ideaal studentenhuisvesting

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Parlofoon

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
92 m²
Bewoonbare opp.
151 m²
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
1997
Kadastraal inkomen
€ 769
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
9 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Terras 1
12 m²
Woonkamer
45 m²
Eetkamer
9 m²
Keuken
6 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
200 kWh/m²
EPC referentie
20210615-0002429516-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 03/07/2024
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

De gevel van de woning is smal en verticaal georiënteerd met een klassieke uitstraling. De gevel is voornamelijk bruinrood van kleur met grote rechthoekige ramen die symmetrisch zijn verdeeld over de bovenverdiepingen. De begane grond heeft een houten portiek met grote ramen en een deur aan de linkerkant. De naastgelegen gebouwen hebben een modernere uitstraling, wat zorgt voor een interessant contrast tussen authentiek en nieuw.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De eigendom bestaat uit twee appartementen die met betrekking tot de nutsvoorzieningen volledig zijn opgesplitst.

energie foto

Energie

De eigendom voldoet aan de norm en is vrijgesteld van de renovatieplicht.

energie foto

Ligging

Apostelhuizen 34 in Gent ligt ten zuiden van het stadscentrum, dicht bij historische bezienswaardigheden en de Universiteit Gent. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants, en groene ruimtes zoals het Citadelpark. Het is een praktische locatie met toegang tot scholen en gezondheidszorg.

" AAA+ investering in hartje van Gent"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting