Opbrengsteigendom centrum Gent bestaande uit 2 appartementen
Apostelhuizen 34, 9000 Gent
Ref. 6062010
Beschrijving
OPENHUIS DONDERDAGAVOND 11/07 (op afspraak)
Deze eigendom te Gent biedt een uitstekende investeringskans met twee vergunde appartementen. De centrale ligging maken van deze eigendom een aantrekkelijk pand voor zowel huurders als investeerders.
Gelijkvloers Appartement: Dit appartement beschikt over één slaapkamer met zonnig stadsterras, ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, een berging en een badkamer met douche en 1 persoons wastafel. Extra berging in de gemakkelijk toegankelijke kelder.
Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers, een ruim en zonnig terras, een leefruimte, een keuken, een berging en een badkamer.
Beide appartementen zijn vrij vanaf 1 oktober 2024.
EPC appartement GLV: Label D - 345 kWh/m² - unieke code: 20240702-0003300562-RES-1
EPC appartement 1ste verd. : Label B - 200 kWh/m² - unieke code: 20210615-000242951-RES-1
Centrum Gent
Snelle verbinding openbaar vervoer en snelweg
Aantrekkelijke investeringseigendom voor zowel huurders als investeerders
Ideaal studentenhuisvesting
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 92 m²
- Bewoonbare opp.
- 151 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Renovatiejaar
- 1997
- Kadastraal inkomen
- € 769
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Terras 1
- 12 m²
- Woonkamer
- 45 m²
- Eetkamer
- 9 m²
- Keuken
- 6 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 200 kWh/m²
- EPC referentie
- 20210615-0002429516-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 03/07/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De gevel van de woning is smal en verticaal georiënteerd met een klassieke uitstraling. De gevel is voornamelijk bruinrood van kleur met grote rechthoekige ramen die symmetrisch zijn verdeeld over de bovenverdiepingen. De begane grond heeft een houten portiek met grote ramen en een deur aan de linkerkant. De naastgelegen gebouwen hebben een modernere uitstraling, wat zorgt voor een interessant contrast tussen authentiek en nieuw.
Interieur
De eigendom bestaat uit twee appartementen die met betrekking tot de nutsvoorzieningen volledig zijn opgesplitst.
Energie
De eigendom voldoet aan de norm en is vrijgesteld van de renovatieplicht.
Ligging
Apostelhuizen 34 in Gent ligt ten zuiden van het stadscentrum, dicht bij historische bezienswaardigheden en de Universiteit Gent. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants, en groene ruimtes zoals het Citadelpark. Het is een praktische locatie met toegang tot scholen en gezondheidszorg.
