Instapklare ruime gezinswoning in levendige buurt Gent
Karel Mirystraat 7, 9000 Gent
Ref. 7062660
Beschrijving
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Bezoekdag donderdag 4 september (op afspraak)
In een gezellige en centraal gelegen buurt van Gent bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare woning. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning – bevindt zich op wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of wie houdt van het bruisende stadsleven.
De woning zelf straalt karakter en comfort uit. Via de inkomhal kom je in een verzorgde en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De grote living en eetplaats bieden volop mogelijkheden om gezellig te tafelen of te ontspannen.
Aansluitend vind je een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een charmant stadskoertje.
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor bureau of hobbyruimte. De zeer ruime badkamer is netjes afgewerkt en biedt alle comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en is ze piekfijn in orde –instapklaar.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek deze verborgen parel zelf! Contacteer uw vastgoedmakelaar Leen op 0478/69.84.34 of mail naar Leen@altro-vastgoed.be.
4 slaapkamers en ruime badkamer.
Lichtrijke leefruimte met hoge plafonds.
Instapklaar en energiezuinig.
Rustig gelegen, toch centraal.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 61 m²
- Bewoonbare opp.
- 178 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Renovatiejaar
- 2020
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 19 m²
- Slaapkamer 3
- 19 m²
- Slaapkamer 4
- 30 m²
- Terras 1
- 6 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Keuken
- 12 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 149 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250722-0003651585-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
De gevel en buitenafwerking zijn netjes onderhouden, waardoor de woning ook langs buiten een verzorgde indruk geeft. Extra troef: een praktische kelder biedt extra bergruimte.
Interieur
Binnen word je verwelkomd door hoge plafonds, een mooie lichtinval en een goed ingedeelde leefruimte. De ruime living en eetplaats sluiten aan op een aparte keuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Met vier slaapkamers en een zeer ruime badkamer is er ruimte voor elk gezinslid of hobby.
Energie
De woning beschikt over een gunstig energielabel, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en meer wooncomfort. De isolatie en algemene staat van het gebouw zorgen ervoor dat je zorgeloos kan wonen, zonder ingrijpende renovaties. Ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame én instapklare woning.
Ligging
De woning ligt in een levendige, gezellige buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, wat zorgt voor een vlotte en comfortabele levensstijl. Toch is de straat zelf rustig, met een fijne sfeer en een aangename woonomgeving.
