Gerenoveerde (investerings-) studio met adembenemend zicht
Spinmolenplein 159, 9000 Gent
Ref. 5942673
Beschrijving
Gerenoveerde studio met adembenemend zicht, als investering of eigen bewoning.
Met 3% rendement is dit de veilige investering waar jij naar op zoek bent!
Deze studio is gelegen op de 13de verdieping van de verzorgde residentie “Lys”.
Vanuit de leefruimte en vanop het westelijk terras het je een adembenemend zicht over Gent en Drongen.
Met een score B op het EPC ben je helemaal gerust voor de toekomst en hoef je geen schrik te hebben over verwarmingskosten.
Het appartement is doordacht ontworpen met het oog op comfort. Je merkt dadelijk de doorgedreven renovatie.
De grote ramen met hoge isolatiewaarde laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt.
In de geïnstalleerde keuken zullen je culinaire talenten volop tot zijn recht komen terwijl de nette badkamer met douchecabine je helemaal zal opfrissen.
Op wandelafstand van de Coupure en het centrum, maar ook vlakbij universiteiten, supermarkten, openbaar vervoer, verbindingswegen … Sportievelingen kunnen de benen strekken op de Blaarmeersen of het Groenevalleipark.
Momenteel verhuurd aan 575 euro/maand, dus dadelijk rendement als investeerder!
Ja, je merkt het al, je hoeft niet te wachten op een nieuwe staatsbon. Het vergezicht krijg je er gratis bij.
Topinvestering (3% rendement)
Volledig, duurzaam gerenoveerd
EPC B
Centraal gelegen
Verzorgde residentie
Kenmerken
1 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Lift
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 44 m²
- Bewoonbare opp.
- 44 m²
- Bouwjaar
- 1975
- Renovatiejaar
- 2014
- Slaapkamer 1
- 0 m²
- Terras 1
- 9 m²
- Woonkamer
- 25 m²
- Keuken
- 0 m²
- Badkamer
- 4 m²
- Bureau
- 0 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 122 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240215-0003144785-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 19/02/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Exterieur
Deze studio is gelegen op de 13de verdieping van de verzorgde residentie “Lis”. Vanuit de leefruimte en vanop het westelijk terras het je een adembenemend zicht over Gent en Drongen.
Interieur
Het appartement is doordacht ontworpen met het oog op comfort. Je merkt dadelijk de doorgedreven renovatie. De grote ramen met hoge isolatiewaarde laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt. In de geïnstalleerde keuken zullen je culinaire talenten volop tot zijn recht komen terwijl de nette badkamer met douchecabine je helemaal zal opfrissen.
Energie
Met een score B op het EPC ben je helemaal gerust voor de toekomst en hoef je geen schrik te hebben over verwarmingskosten. Een gemeenschappelijke verwarmingsketel verzekert instant warmte.
Ligging
Op wandelafstand van de Coupure en het centrum, maar ook vlakbij universiteiten, supermarkten, openbaar vervoer, verbindingswegen … Sportievelingen kunnen de benen strekken op de Blaarmeersen of het Groenevalleipark.