Centraal en lichtrijk appartement met panoramisch uitzicht.
Brusselsesteenweg 266, 9050 Gent Ledeberg
Ref. 6003566
Beschrijving
Centraal gelegen appartement met panoramisch uitzicht.
Ontdek dit lichtrijk appartement op de bovenste verdieping van Residentie Rubens in Ledeberg.
Met twee ruime slaapkamers, een bijzonder grote leefruimte met gezellige gashaard en overvloedig, natuurlijk daglicht dat vlot binnenstroomt via de ramen in 1.1 hoogrendementsglas.
Vanop de zesde verdieping is het dan ook genieten van het weidse uitzicht over de omgeving.
Verder is er een ingerichte keuken en een comfortabele badkamer.
Het terras/balkon is toegankelijk via de keuken of de beide slaapkamers.
Dankzij de hoog isolerende ramen, de vernieuwde dakisolatie en een degelijke gemeenschappelijke brander geniet u van een uitmuntend EPC met een B-label!
Op een steenworp van Gent Centrum, verbindingswegen, openbaar vervoer, winkels en warenhuizen in de nabijheid, biedt deze locatie ultiem gemak en bereikbaarheid.
… Kortom, je nieuwe thuis wacht op jouw bezoek!
EPC B
Uitstekende bereikbaarheid
Panoramisch uitzicht
Vlakbij Gent centrum
Grote leefruimte
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Lift
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 113 m²
- Bewoonbare opp.
- 106 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Renovatiejaar
- 2011
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Terras 1
- 7 m²
- Woonkamer
- 43 m²
- Keuken
- 7 m²
- Badkamer
- 4 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 200 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240313-0003174830-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 18/03/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
Gelegen op de bovenste verdieping van Residentie Rubens die zes etages telt, heb je geen inkijk maar wel het genot van uitermate veel daglicht dat bevallig binnenstroomt via de talrijke ramen. Het terras loopt over de ganse lengte. Dat is genieten met een aperitiefje na de werkdag. Heerlijk!
Interieur
De derde slaapkamer werd weggehaald en meegenomen in de leefruimte. Dit geeft extra plaats maar eventueel ook de mogelijkheid voor het installeren van een thuisbureau. Het zicht krijg je er gratis bij.
Energie
De 1.1 hoogrendement beglazing, samen met de vernieuwde dakisolatie en een degelijke, gemeenschappelijke stookketel bezorgen je geen kopzorgen over hoge energierekeningen.
Ligging
Centraal gelegen appartement met panoramisch uitzicht over de weidse omgeving. Op een steenworp van Gent centrum, verbindingwegen, openbaar vervoer, winkels en warenhuizen in de nabijheid, biedt deze locatie ultiem gemak en bereikbaarheid.
