Beschrijving

Karaktervolle rijwoning met industriële look en zonnige tuin in Duffel

Welkom in deze instapklare rijwoning op een absolute topligging in Duffel, waar karakter, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Gelegen in de Voogdijstraat 9, geniet u hier van een rustige woonomgeving met toch alles binnen handbereik (mobiscore 8,5/10).

Richtprijs: €244.000
Beschikbaar: 3 maanden akte

De woning werd grondig gerenoveerd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden en verder geüpdatet. Denk aan conforme elektriciteit, geen asbest, dubbele beglazing (PVC), een gunstig EPC C-label en een nieuwe, stille verwarmingsketel (2025) met domotica. Ook het dak, de gevels (2022) en de roofing (2023) werden vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos kan wonen.

Binnenin valt meteen de warme, industriële uitstraling op: parketvloeren, blote baksteen, houten balken en een stalen ligger zorgen voor een unieke sfeer. Dankzij de overvloed aan stopcontacten en verlichtingspunten (zelfs in het plafond – ideaal voor een beamer!) is deze woning ook technisch bijzonder sterk uitgebouwd.

Achteraan wacht een prachtige, volledig heraangelegde zonnetuin van ca. 120 m², waar u van 10u ’s morgens tot zonsondergang geniet van rust en privacy. Geen inkijk, enkel groen, garageboxen en daarachter de Nete. Een extra troef is de aparte wasruimte met verwarming en aansluitingen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 71 m², laag KI, vernieuwde keukenapparatuur (2025) en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, is dit een ideale starterswoning of slimme investering.

Een woning met karakter én toekomst!