Modern comfort in een tijdloze halfopen bebouwing
Duffelsesteenweg 81, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Ref. 7297274
Beschrijving
Instapklare halfopen gezinswoning - volledig vernieuwd in 2025
Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing die blinkt uit in stijl, kwaliteit en energiezuinigheid. Dankzij de grondige renovatie in 2025 is werkelijk alles nieuw: dak, leidingen, elektriciteit, ramen met dubbele beglazing, condensatieketel en ventilatiesysteem-D. Het resultaat? Een toekomstbestendige woning met EPC-label A waar u zonder zorgen kan intrekken.
Richtprijs: €569.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
ONDER REGISTRATIEBELASTING (geen BTW)
De inkomhal leidt naar een ruime open leefruimte met veel lichtinval, aansluitend op een moderne keuken die uitgerust is met de nieuwste snufjes en zicht heeft over de velden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de zuidwestgerichte tuin – een zonnige plek om te ontspannen.
Op het tussenverdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van ca. 14 m². Op de eerste verdieping ontdekt u een derde slaapkamer, de badkamer met luxueuze inloopdouche, dubbele lavabo en uniek zicht over de velden, en een extra kamer die perfect kan dienen als ensuite dressing of bureauruimte. De zolderverdieping biedt nog een royale kamer van 29 m², ideaal als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Elk verdiep beschikt over vloerverwarming met aparte thermostaat, wat garant staat voor comfort en efficiënt energiegebruik. Ook zijn er 12 zonnepanelen voorzien met een opslagbatterij. Buiten is er bovendien een oprit voor 3 à 4 wagens.
De ligging is ideaal: op een boogscheut van Mechelen en Duffel, vlot bereikbaar via invalswegen en met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt.
Deze woning combineert kwalitatieve renovatie, energiezuinig comfort en een warme thuis. En dat alles onder registratierechten – een extra troef voor de koper.
Plan vandaag nog uw bezoek en laat u overtuigen!
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 325 m²
- Bewoonbare opp.
- 206 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Renovatiejaar
- 2025
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 29 m²
- Woonkamer
- 31 m²
- Keuken
- 31 m²
- Bureau
- 8.7 m²
- Tuin
- 242 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 88 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250825-0003385205-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De halfopen structuur en zuidwestgerichte tuin bieden een perfect evenwicht tussen privacy en buitenruimte. Met een oprit voor 3 à 4 wagens geniet u van praktisch gemak én een stijlvolle uitstraling.
Interieur
Een volledig vernieuwd interieur uit 2025 omhult u met modern comfort en een luxueuze afwerking in elke ruimte. De open leefruimte met designkeuken en de royale slaapkamers creëren een warme thuis die meteen klaar is voor uw toekomst.
Energie
Met EPC-label A, vloerverwarming per verdieping en een compleet vernieuwd energiesysteem woont u uiterst duurzaam én comfortabel. De nieuwe ramen, condensatieketel en ventilatie-D, 12 zonnepanelen met opslagbatterij maken deze woning helemaal toekomstbestendig.
Ligging
Gelegen op een boogscheut van Mechelen en Duffel combineert deze woning rust met superieure bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor uw dagelijkse leven moeiteloos georganiseerd blijft.
