Instapklare gerenoveerde starterswoning met 2 slpks en oostgerichte tuin (500m2)
Gaversesteenweg 340, 9800 Deinze
Ref. 7016497
Beschrijving
Welkom in deze charmante en perfect instapklare starterswoning, gelegen op een perceel van 500 m² en volledig gerenoveerd sinds 2021 met oog voor kwaliteit, sfeer en comfort. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en kreeg de afgelopen jaren een eigentijdse update, mét respect voor het karakter van het pand.
Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² is de woning compact, maar slim ingedeeld en verrassend ruim. Via een aparte inkomzone met koele berging – perfect voor fietsen, technieken en opslag – stap je de woning binnen. De open leefruimte omvat een gezellige zithoek, eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Een pelletkachel zorgt voor bijkomende warmte en een huiselijke sfeer tijdens de koudere maanden.
De gelijkvloerse badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achteraan bevindt zich een extra berging voor tuinmateriaal of seizoensopslag.
Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers ondergebracht, elk met voldoende ruimte en lichtinval.
De buitenruimte is een absolute troef: een oostgerichte tuin met zij-ingang biedt rust en privacy, ideaal voor ontbijt in de zon of rustige avonden in het groen. Helemaal achteraan lopen momenteel geitjes, die desgewenst mee overgenomen kunnen worden.
De woning beschikt over een conforme elektrische keuring, een EPC-label C en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energiekost en een duurzame woonoplossing.
Qua ligging zit je hier uitstekend: vlakbij de E17 en diverse invalswegen, waardoor steden als Gent, Lokeren of Antwerpen vlot bereikbaar zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag.
Een ideaal aanbod voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met moderne energiezuinige voorzieningen.
Instapklare woning met renovaties sinds 2021
Oostgerichte tuin met zij-ingang en tuinberging
EPC-label C en conforme elektrische keuring
Strategisch gelegen nabij E17 en dagelijkse voorzieningen
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 500 m²
- Bewoonbare opp.
- 132 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Renovatiejaar
- 2021
- Slaapkamer 1
- 15.32 m²
- Slaapkamer 2
- 12.18 m²
- Terras 1
- 15 m²
- Woonkamer
- 25.55 m²
- Keuken
- 28.06 m²
- Tuin
- 500 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 237 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250626-0003634676-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De buitenruimte van deze woning is een absolute troef voor wie houdt van rust, licht en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 500 m² met een aangename oostgerichte tuin die baadt in het ochtend- en middaglicht. Dankzij de zij-ingang is de tuin vlot bereikbaar met fietsen, tuingerief of vuilnis – bijzonder praktisch in dagelijks gebruik. Achteraan de tuin bevindt zich een charmant stukje beleving: een afgesloten zone waar momenteel geitjes vertoeven. Deze kunnen, indien gewenst, mee overgenomen worden. Daarnaast is er een aparte tuinberging voorzien, ideaal voor het opbergen van materiaal of seizoensspullen. De tuin straalt rust uit en biedt tegelijk voldoende ruimte om te tuinieren, te ontspannen of gasten te ontvangen. Wie houdt van buitenleven in een praktische én gezellige setting, vindt hier zijn plek.
Interieur
Het interieur van deze woning straalt gezelligheid en efficiëntie uit. De indeling is doordacht en afgestemd op het dagelijks leven, met een vloeiende overgang tussen de ruimtes. Bij het betreden van de woning via de aparte inkomzone, kom je meteen in een praktische berging die dienstdoet als fietsenstalling, voorraadruimte en technische ruimte. Ideaal voor wie houdt van een opgeruimd huis. De open leefruimte combineert een uitnodigende zithoek met eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval, terwijl de pelletkachel niet alleen warmte brengt, maar ook een gezellige, huiselijke sfeer. De badkamer op het gelijkvloers is stijlvol en functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douche, een lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping bevinden zich twee knusse slaapkamers, elk voldoende ruim en licht. Hier kan je in alle rust slapen, werken of ontspannen. Dit interieur is niet groot, maar voelt verrassend ruim en doordacht aan. De combinatie van hedendaagse renovatie en praktische details maakt dit een warme thuis waar alles klopt.
Energie
Deze woning combineert comfort met een bewust en doordacht energieverbruik. De leefruimte wordt verwarmd met een energiezuinige pelletkachel, die niet alleen zorgt voor warmte, maar ook bijdraagt aan een gezellige en huiselijke sfeer. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een lagere elektriciteitsfactuur en een duurzamer verbruik. De woning behaalt een gunstig EPC-label C, uitzonderlijk sterk voor een woning uit 1933, mede dankzij de grondige renovaties sinds 2021. Bovendien is de elektrische installatie conform, wat meteen zorgt voor technische zekerheid bij aankoop. Mede is er airco unit aanwezig die kan verwarmen en koelen! Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar een comfortabele én energie-efficiënte thuis.
Ligging
Deze woning geniet een uitmuntende ligging voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Gelegen op een boogscheut van de E17, woon je hier bijzonder strategisch: je bent in geen tijd in Gent, Lokeren, Sint-Niklaas of Antwerpen. Ook andere invalswegen zoals de N70 en N47 zijn vlot bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op korte afstand verschillende supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk, met bushaltes op wandelafstand en vlotte verbindingen naar grotere stations. De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt met weinig verkeer, ideaal voor jonge gezinnen of wie gewoon graag thuiskomt in een groene en kalme omgeving, zonder in te boeten aan mobiliteit.
