Exclusieve 3-slpk. eigendom op de zeedijk van De Haan

Beschrijving

ALTRO VASTGOED VERKOOPT - Op een uitzonderlijke ligging op de Zeedijk van De Haan, kan u deze unieke eigendom ontdekken. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 122 m² en een EPC van 150 kWh/m² zijn ruimte en energiezuinigheid verzekerd. U voelt het ongetwijfeld wanneer u voor de gevel staat, deze kleine residentie is uniek. Het 3-slaapkamer appartement kijkt uit vanop de 1ste verdieping over het strand van De Haan.

Via de ruime trappenhal, voorzien van een kleine private berging, neemt u de brede trap naar de eerste verdieping. Via de zeer ruime centrale inkomhal kan u alle ruimtes betreden. 3 slaapkamers, een afzonderlijk toilet, de vernieuwde badkamer, een grote bergruimte en een zeer ruime leefplaats met frontaal zeezicht (+ 9 m) en een afzonderlijke keuken, recent geïnstalleerd. Extra berging is aanwezig dankzij de private- en gemeenschappelijke kelderberging. De ruime inkomhal op het gelijkvloers doet ook dienst als fietsenstalling.

Mogelijkheid om optioneel een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen. De parkeerplaats (26) gelegen in de achterliggende residentie Lilyta (Koninklijke Baan 28). Oppervlakte is indicatief volgens EPC.

Dergelijke eigendommen zijn uniek. Aarzel niet om een bezoek in te plannen.
Maak snel uw afspraak via michielleyn@altro-vastgoed.be of 0478 81 81 97

Prachtige ligging aan de kust

Zeer ruime leefruimte

3 slaapkamers

Gunstig EPC

Mogelijkheid tot aankopen parkeerplaats

Michiel Leyn

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Parkeren

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 122 m²
Bewoonbare opp.: 122 m²
Bouwjaar: 1935
Renovatiejaar: 2020
Slaapkamer 1: 19 m²
Slaapkamer 2: 17 m²
Slaapkamer 3: 7 m²
Woonkamer: 37 m²
Keuken: 16 m²
Badkamer: 7 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 150 kWh/m²
EPC referentie: 20220527-0002612081-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Deze residentie is goed onderhouden. Als extra troef is de de mogelijkheid om optioneel een ondergrondse parkeerplaats bij de kopen. De parkeerplaats is gelegen in de achterliggende residentie Lilyta (Koninklijke Baan 28)

Interieur

Het appartement is ingedeeld als volgt: via de zeer ruime centrale inkomhal kan u alle ruimtes betreden. 3 slaapkamers, een afzonderlijk toilet, de vernieuwde badkamer, een grote bergruimte en een zeer ruime leefplaats met frontaal zeezicht (+ 9 m) en een afzonderlijke keuken, recent geïnstalleerd. Extra berging is aanwezig dankzij de private- en gemeenschappelijke kelderberging.

Energie

Het appartement beschikt over een zeer gunstige EPC met een label B en een score van 150 kWh/(m2jaar)

Ligging

Op een uitzonderlijke ligging op de Zeedijk van De Haan, nabij het 4 sterren Beach Hotel - Auberge Des Rois, kan u deze unieke eigendom ontdekken. De residentie is rustig maar toch goed gelegen op wandelafstand van het strand, winkels, openbaar vervoer, restaurants, …