Zeer ruime te renoveren burgerwoning in Brugge!
Jacob van Maerlantstraat 1, 8000 Brugge
Ref. 6811781
Beschrijving
Ontdek deze statige en bijzonder ruime burgerwoning aan de rand van Brugge. Een unieke woning vol karakter en authentieke charme. De klassieke houten vloeren, hoge plafonds, een ingebouwde speksteenkachel en klassieke houten trap ademen geschiedenis en geven het pand een warme uitstraling vol geschiedenis.
Met vier volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee badkamers en een royale leefruimte biedt deze woning alle ruimte voor wie op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. Daarnaast beschikt de woning een praktische tuin.
Met twee grote inpandige garages, waarvan voor één de benaming magazijn beter past, beschikt deze eigendom over parkeerplaats voor meerdere wagens of extra stockage mogelijkheden, alsook in de kelder of op de ruime zolder.
Hoewel de woning renovatie vereist (EPC-label F), vormt dit een unieke kans om deze karaktervolle villa naar eigen smaak en moderne standaarden te transformeren. De elektriciteit is niet conform en het asbestattest wijst op de aanwezigheid van asbest — maar met de juiste ingrepen bouwt u hier aan een toekomstgerichte thuis met een ziel en veel karakter.
Alle relevante documenten, waaronder het elektriciteitsverslag, asbestattest en EPC, zijn te downloaden via de website van Altro Vastgoed.
Bent u op zoek naar een ruime, charmante woning met potentieel op een bereikbare locatie in Brugge? Dan is dit het ideale renovatieproject voor u.
Bewoonbare oppervlakte van 364 m2
4 ruime slaapkamers
Woning met karakter en veel authentieke elementen
Zeer ruime garages geschikt voor verschillende doeleinden
Gemakkelijk bereikbare locatie nabij het centrum van Brugge
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 450 m²
- Bewoonbare opp.
- 364 m²
- Bouwjaar
- 1952
- Kadastraal inkomen
- € 1.492
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 23 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13.8 m²
- Slaapkamer 4
- 27 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 40.5 m²
- Eetkamer
- 18.49 m²
- Keuken
- 13 m²
- Bureau
- 6.15 m²
- Tuin
- 450 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 936 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250409-0003573714-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 10/04/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Ligging
De eigendom bevindt zich op een centrale en goed bereikbare locatie in Brugge. Gelegen op de hoek van de Dudzeelse steenweg en de rustige Jacob Van Maerlantstraat. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en biedt tegelijk een vlotte verbinding naar de ring en het historische centrum van de stad. Dankzij de strategische ligging geniet u van een combinatie van stedelijk comfort en residentiële rust. Ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op leefkwaliteit.