Zeer ruime te renoveren burgerwoning in Brugge!

Jacob van Maerlantstraat 1, 8000 Brugge

364 m²
4
1
450 m²
20 m²
€ 480.000

Ref. 6811781

Beschrijving

Ontdek deze statige en bijzonder ruime burgerwoning aan de rand van Brugge. Een unieke woning vol karakter en authentieke charme. De klassieke houten vloeren, hoge plafonds, een ingebouwde speksteenkachel en klassieke houten trap ademen geschiedenis en geven het pand een warme uitstraling vol geschiedenis.

Met vier volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee badkamers en een royale leefruimte biedt deze woning alle ruimte voor wie op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. Daarnaast beschikt de woning een praktische tuin.

Met twee grote inpandige garages, waarvan voor één de benaming magazijn beter past, beschikt deze eigendom over parkeerplaats voor meerdere wagens of extra stockage mogelijkheden, alsook in de kelder of op de ruime zolder.

Hoewel de woning renovatie vereist (EPC-label F), vormt dit een unieke kans om deze karaktervolle villa naar eigen smaak en moderne standaarden te transformeren. De elektriciteit is niet conform en het asbestattest wijst op de aanwezigheid van asbest — maar met de juiste ingrepen bouwt u hier aan een toekomstgerichte thuis met een ziel en veel karakter.

Alle relevante documenten, waaronder het elektriciteitsverslag, asbestattest en EPC, zijn te downloaden via de website van Altro Vastgoed.

Bent u op zoek naar een ruime, charmante woning met potentieel op een bereikbare locatie in Brugge? Dan is dit het ideale renovatieproject voor u.

Bewoonbare oppervlakte van 364 m2

4 ruime slaapkamers

Woning met karakter en veel authentieke elementen

Zeer ruime garages geschikt voor verschillende doeleinden

Gemakkelijk bereikbare locatie nabij het centrum van Brugge

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
450 m²
Bewoonbare opp.
364 m²
Bouwjaar
1952
Kadastraal inkomen
€ 1.492
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
13.8 m²
Slaapkamer 4
27 m²
Terras 1
20 m²
Woonkamer
40.5 m²
Eetkamer
18.49 m²
Keuken
13 m²
Bureau
6.15 m²
Tuin
450 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
936 kWh/m²
EPC referentie
20250409-0003573714-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 10/04/2025
G-score
A
P-score
A

Ligging

De eigendom bevindt zich op een centrale en goed bereikbare locatie in Brugge. Gelegen op de hoek van de Dudzeelse steenweg en de rustige Jacob Van Maerlantstraat. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en biedt tegelijk een vlotte verbinding naar de ring en het historische centrum van de stad. Dankzij de strategische ligging geniet u van een combinatie van stedelijk comfort en residentiële rust. Ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op leefkwaliteit.

" Een eigendom vol geschiedenis"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting