Karaktervolle woning met praktijkruimte en zonnige tuin

Potentestraat 2, 8000 Brugge

263 m²
4
2
405 m²
50 m²
€ 524.800

Ref. 6825848

Beschrijving

Op een zichtlocatie op de hoek van de Potentestraat en de Oostendse Steenweg vinden we deze statige en karaktervolle burgerwoning, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.

De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een polyvalente bureauruimte — perfect voor wie een praktijk of kantoor aan huis wenst, of nood heeft aan een extra, vijfde slaapkamer op het gelijkvloers. De gelijkvloerse verdieping verrast met een moderne, lichtrijke uitbouw waar leefruimte, keuken en eetplaats samensmelten tot een open geheel met zicht op de zonnige westgerichte tuin en het aangename terras.

Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, met daarenboven twee extra parkeerplaatsen voor de garagepoort. Binnenin de woning zorgen een kelder, een berging met extra douche en lavabo naast de keuken en een zolderruimte voor extra opbergcomfort.

De authentieke trap leidt naar de eerste verdieping met lichtrijke overloop, twee slaapkamers en een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een speelkamer, die ook perfect kan fungeren als vierde slaapkamer.

Deze woning is ideaal voor wie karakter en modern comfort wil combineren, én waarde hecht aan een praktijkruimte op een vlot bereikbare locatie.

Interesse?

Authentieke burgerwoning met moderne uitbouw

Praktijkruimte ideaal voor vrije beroepen

Dubbele garage + 2 extra parkeerplaatsen

Zonnige westgerichte tuin met terras

Zichtlocatie op de hoek Potentestraat – Oostendse Steenweg

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
405 m²
Bewoonbare opp.
263 m²
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2013
Kadastraal inkomen
€ 1.238
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
14 m²
Terras 1
50 m²
Woonkamer
20 m²
Eetkamer
38 m²
Keuken
38 m²
Bureau
19 m²
Tuin
405 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
216 kWh/m²
EPC referentie
Certificaat-20250507-0003595395-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 08/05/2025
G-score
D
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

De woning aan de Potentestraat 2 in Brugge geniet van een uitstekende ligging net buiten het historische stadscentrum, op de hoek met de Oostendse Steenweg. Dankzij de directe verbinding met invalswegen en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een uiterst praktische locatie voor wie vlot in en uit Brugge wil. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van recreatiezones en lokale handelszaken, wat zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid en leefcomfort.

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting