Karaktervolle woning met praktijkruimte en zonnige tuin
Potentestraat 2, 8000 Brugge
Ref. 6825848
Beschrijving
Op een zichtlocatie op de hoek van de Potentestraat en de Oostendse Steenweg vinden we deze statige en karaktervolle burgerwoning, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een polyvalente bureauruimte — perfect voor wie een praktijk of kantoor aan huis wenst, of nood heeft aan een extra, vijfde slaapkamer op het gelijkvloers. De gelijkvloerse verdieping verrast met een moderne, lichtrijke uitbouw waar leefruimte, keuken en eetplaats samensmelten tot een open geheel met zicht op de zonnige westgerichte tuin en het aangename terras.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, met daarenboven twee extra parkeerplaatsen voor de garagepoort. Binnenin de woning zorgen een kelder, een berging met extra douche en lavabo naast de keuken en een zolderruimte voor extra opbergcomfort.
De authentieke trap leidt naar de eerste verdieping met lichtrijke overloop, twee slaapkamers en een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een speelkamer, die ook perfect kan fungeren als vierde slaapkamer.
Deze woning is ideaal voor wie karakter en modern comfort wil combineren, én waarde hecht aan een praktijkruimte op een vlot bereikbare locatie.
Interesse?
Authentieke burgerwoning met moderne uitbouw
Praktijkruimte ideaal voor vrije beroepen
Dubbele garage + 2 extra parkeerplaatsen
Zonnige westgerichte tuin met terras
Zichtlocatie op de hoek Potentestraat – Oostendse Steenweg
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 405 m²
- Bewoonbare opp.
- 263 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Renovatiejaar
- 2013
- Kadastraal inkomen
- € 1.238
- Slaapkamer 1
- 23 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Eetkamer
- 38 m²
- Keuken
- 38 m²
- Bureau
- 19 m²
- Tuin
- 405 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 216 kWh/m²
- EPC referentie
- Certificaat-20250507-0003595395-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 08/05/2025
- G-score
- D
- P-score
- D
Download documenten
Ligging
De woning aan de Potentestraat 2 in Brugge geniet van een uitstekende ligging net buiten het historische stadscentrum, op de hoek met de Oostendse Steenweg. Dankzij de directe verbinding met invalswegen en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een uiterst praktische locatie voor wie vlot in en uit Brugge wil. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van recreatiezones en lokale handelszaken, wat zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid en leefcomfort.