Instapklare woning dicht bij zee in rustige omgeving!
Derbylaan 57, 8450 Bredene
Ref. 6837101
Beschrijving
Deze knusse woning is gelegen op toplocatie in Bredene, op wandelafstand van het strand en omgeven door groen en rust. Ideaal voor wie houdt van natuur, wandelingen en de gezonde zeelucht, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid.
De woning beschikt over drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. De derde kamer kan perfect dienen als bureau, kinderkamer of dressing, afhankelijk van uw noden. Dankzij de doordachte indeling en het onderhoudsvriendelijke karakter is deze woning volledig instapklaar – je hoeft enkel je koffers uit te pakken!
Met een gunstig EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De elektriciteit is conform, asbest is er niet. Hier hoef je je dus geen zorgen te maken over extra kosten.
Er is een privatieve staanplaats voorzien en inbegrepen in de prijs.
Of je nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een tweede verblijf aan zee, Derbylaan 57 biedt je de perfecte combinatie van rust, functionaliteit en ligging.
Contacteer Vastgoedadviseur Blerta Bala op het nummer 0456 79 22 87 of via blerta@altro-vastgoed.be voor meer info of een bezoek.
Asbestvrij
EPC B
Drie kamers
Nabij zee
Rustige omgeving
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 76 m²
- Bewoonbare opp.
- 76 m²
- Bouwjaar
- 2002
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Keuken
- 9 m²
- Tuin
- 20 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 173 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250612-0003620997-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
De eigendom bevindt zich in een uitstekende staat. Zowel de voorgevel, achtergevel als het dak zijn in goede staat. Hier hoef je je geen zorgen te maken over grote, onvoorziene kosten!
Interieur
De eigendom is goed onderhouden door de vorige eigenaar en instapklaar. De inrichting is modern en toegankelijk voor verschillende doelen. Je kan hier wonen, maar ook een tweede verblijf vestigen. Mits een kleine opfrissing en een laagje verf, heb je hier geen enkele andere zorgen!
Energie
Met een EPC B val je als nieuwe eigenaar niet onder de renovatieplicht! Allre ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing.
Ligging
De ligging is top, nabij het strand en groen park voor mooie wandelingen! Op enkele minuten wandelen/rijden bevind je je in de Kapelstraat waar verschillende winkels zijn, alsook openbaar vervoer om eventueel andere nabij steden te ontdekken.
