Energiezuinige (label B) halfopen 4 slpk. gezinswoning

Fritz Vinckelaan 77, 8450 Bredene

164 m²
4
1
40 m²
40 m²
€ 378.800

Ref. 6912061

Beschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden gezinswoning aan de Fritz Vinckelaan 77 in Bredene. Deze charmante halfopen bebouwing springt meteen in het oog dankzij de stijlvolle witte gevel en de verzorgde uitstraling.

De woning biedt maar liefst 164 m² bewoonbare oppervlakte op een westgericht perceel van 198 m². Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je overal van een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De royale L-vormige leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het zonneterras en de loungehoek – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de benedenverdieping vind je verder een ruime badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, een praktische wasplaats, een aparte inkomhal en een zeer ruime garage. Buiten is er een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarbij de vierde kamer en kleinste kamer momenteel is ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk of studeerplek. Extra opbergruimte is er in de grote zolder, toegankelijk via een trapluik.

Extra troeven:
EPC-label B: energiezuinig!
Asbestveilig
Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij
Goed onderhouden en instapklaar
Westgerichte terras met lounge
Zeer ruime oprit en garage
Rolluiken!

Benieuwd naar deze woning? Grijp deze kans en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ideale ligging van deze gezinswoning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek!

Goed onderhouden en instapklaar

Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij

EPC-label B: energiezuinig en asbestveilig

Westgerichte terras met lounge

Zeer ruime oprit en garage

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
198 m²
Bewoonbare opp.
164 m²
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2010
Kadastraal inkomen
€ 765
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Slaapkamer 4
6 m²
Terras 1
40 m²
Woonkamer
22 m²
Eetkamer
8 m²
Keuken
10 m²
Bureau
6 m²
Tuin
40 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
166 kWh/m²
EPC referentie
2025-0003629210-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 20/06/2025
G-score
D
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Bredene, vlakbij het dorpscentrum met winkels, scholen en alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de westgerichte tuin geniet je van veel zon en rust, terwijl je toch snel de kust, het strand en de belangrijkste verbindingswegen bereikt. Een perfecte combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit!

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting