Energiezuinige (label B) halfopen 4 slpk. gezinswoning
Fritz Vinckelaan 77, 8450 Bredene
Ref. 6912061
Beschrijving
Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden gezinswoning aan de Fritz Vinckelaan 77 in Bredene. Deze charmante halfopen bebouwing springt meteen in het oog dankzij de stijlvolle witte gevel en de verzorgde uitstraling.
De woning biedt maar liefst 164 m² bewoonbare oppervlakte op een westgericht perceel van 198 m². Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je overal van een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De royale L-vormige leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het zonneterras en de loungehoek – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de benedenverdieping vind je verder een ruime badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, een praktische wasplaats, een aparte inkomhal en een zeer ruime garage. Buiten is er een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarbij de vierde kamer en kleinste kamer momenteel is ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk of studeerplek. Extra opbergruimte is er in de grote zolder, toegankelijk via een trapluik.
Extra troeven:
EPC-label B: energiezuinig!
Asbestveilig
Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij
Goed onderhouden en instapklaar
Westgerichte terras met lounge
Zeer ruime oprit en garage
Rolluiken!
Benieuwd naar deze woning? Grijp deze kans en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ideale ligging van deze gezinswoning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek!
Goed onderhouden en instapklaar
Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij
EPC-label B: energiezuinig en asbestveilig
Westgerichte terras met lounge
Zeer ruime oprit en garage
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 198 m²
- Bewoonbare opp.
- 164 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Renovatiejaar
- 2010
- Kadastraal inkomen
- € 765
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Slaapkamer 4
- 6 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 22 m²
- Eetkamer
- 8 m²
- Keuken
- 10 m²
- Bureau
- 6 m²
- Tuin
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 166 kWh/m²
- EPC referentie
- 2025-0003629210-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 20/06/2025
- G-score
- D
- P-score
- D
Download documenten
Ligging
Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Bredene, vlakbij het dorpscentrum met winkels, scholen en alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de westgerichte tuin geniet je van veel zon en rust, terwijl je toch snel de kust, het strand en de belangrijkste verbindingswegen bereikt. Een perfecte combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit!