Goed gelegen eengezinswoning met garage en mooie tuin

Kerkhofstraat 663, 2850 Boom

265 m²
4
1
285 m²
50 m²
€ 349.000

Ref. 7141977

Beschrijving

Ruime gezinswoning met karakter in hartje Boom
Richtprijs: €349.000EPC-label C - beschikbaarheid: vanaf akte

Centraal gelegen met vlotte bereikbaarheid
Deze stevige, centraal gelegen woning vormt het perfecte vertrekpunt voor wie een ruime gezinswoning naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de strategische ligging in Boom bent u in een oogwenk in Antwerpen, Mechelen of Brussel via de A12 en E19. Scholen, winkels en het groene Provinciaal Domein De Schorre liggen vlakbij.

Veel leefruimte en natuurlijke lichtinval
De inkomhal leidt naar een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, in directe verbinding met de keuken. Aansluitend nodigt een lichtrijke veranda uit om te genieten van het uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en groene zone. Hier is ook een handige berging of werkplaats aanwezig.

Vier slaapkamers en praktische kelder
Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt een vierde, ruime slaapkamer en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd met een garage van 31 m² en een wasruimte van 12 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin: ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag.

Sterke basis met groeipotentieel
Met zijn solide bouwstructuur, royale volumes en aangename tuin is dit huis dé kans om een warme, eigentijdse gezinswoning te creëren op een toplocatie.

Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek via emma@altro-vastgoed.be en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning.

Ruime woning met 3/4 slaapkamers

Garage voorzien

Mooie ruime / diepe tuin

Veel potentieel

Gunstig EPC-label C

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
437 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2024
Kadastraal inkomen
€ 907
Slaapkamer 1
16.5 m²
Slaapkamer 2
16.5 m²
Slaapkamer 3
3 m²
Slaapkamer 4
18.6 m²
Terras 1
50 m²
Woonkamer
33 m²
Keuken
8 m²
Tuin
285 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
253 kWh/m²
EPC referentie
0003665788

Stedenbouwkundige Informatie

Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Asbestattest
Ja, 25/08/2025
G-score
C
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Zonnige tuin met terras voor ontspanning in alle seizoenen. Berging of werkplaats geeft ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Lichte leefruimte en vier slaapkamers bieden volop plek voor het hele gezin. Handige kelder met garage en wasruimte zorgt voor extra gemak.

energie foto

Energie

Gunstig EPC-label C betekent lagere energiekosten en een solide start voor verdere verduurzaming.

energie foto

Ligging

Winkels, scholen en De Schorre vlakbij, met snelle uitvalswegen naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Hier woont u centraal én rustig.

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting