Knappe lichtrijke halfopen woning met ZW tuin (3-5 slpk)
Achterdriesstraat 16 A, 8580 Avelgem
Ref. 6637668
Beschrijving
Stel je voor: in een rustige zijweg in Avelgem, op slechts 1 km van het bruisende centrum, bevindt zich deze strak ontworpen nieuwbouwwoning. Gelegen in een groene omgeving, nabij winkels, scholen en met uitzicht op een paardenpension, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning telt vier verdiepingen, elk ontworpen om met je mee te groeien. Op de begane grond vind je een open leefruimte met een ruime leefkeuken, die optioneel te verkrijgen is. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een gevoel van openheid en vrijheid uitstraalt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor twee extra kamers, ideaal voor een home office of hobbyruimte, en een bergzolder voor extra opbergruimte. De flexibele indeling past zich moeiteloos aan jouw veranderende behoeften aan.
De buitenzijde straalt tijdloze elegantie uit, terwijl binnen hoogwaardige materialen zijn gebruikt die een luxe en comfortabele leefomgeving garanderen. Een carport maakt het geheel af. Deze woning is energiezuinig, uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D en zonnepanelen, wat resulteert in een E-peil van <10. Bovendien geniet je vijf jaar lang van vrijstelling van onroerende voorheffing.
Verhuis mogelijk in 2025. Prijs: € 455.000 + kosten (€ 547.460 totaal).
Zuidwest georiënteerde tuin
Zicht op paardenweides
Lichtrijke tuingerichte leefkeuken
3 tot 5 slaapkamers
4 verdiepingen
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Riolering
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 468 m²
- Bewoonbare opp.
- 197 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Tuin
- 468 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 10 kWh/m²
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- P-score
- C

Exterieur
De woning combineert een strak en statig ontwerp met duurzame materialen. De gevels in bleke tinten worden afgewerkt met zwarte en natuurhouten accenten voor een tijdloze uitstraling. Het buitenschrijnwerk is onderhoudsvriendelijk PVC, de voordeur is dan weer uitgevoerd in naturel hout, wat een extra warme toets brengt.


Interieur
De afwerkingsmaterialen werden door een interieurvormgever met de grootste zorg uitgekozen en vormen een harmonieus en tijdloos geheel. Er is een steellook binnendeur voorzien die de inkomhall en de woonkamer verbindt

Energie
Qua energieprestaties overtreft deze woning zelfs de opgelegde norm in de vergunning: een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een E-peil lager dan 10. Dit betekent vijf jaar vrijstelling van de roerende voorheffing.

Ligging
De woning ligt in een rustige zijstraat van Avelgem, op slechts 1 km van het centrum. Omringd door groen combineert de ligging privacy met nabijheid tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Avelgemse Scheldemeersen bieden prachtige natuur voor wandelen en fietsen. De buurt is veilig en gemoedelijk, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Een ideale mix van rust en praktische voorzieningen.