Knappe lichtrijke halfopen woning met ZW tuin (3-5 slpk)

Achterdriesstraat 16 A, 8580 Avelgem

197 m²
5
1
468 m²
€ 455.000

Ref. 6637668

Beschrijving

Stel je voor: in een rustige zijweg in Avelgem, op slechts 1 km van het bruisende centrum, bevindt zich deze strak ontworpen nieuwbouwwoning. Gelegen in een groene omgeving, nabij winkels, scholen en met uitzicht op een paardenpension, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

De woning telt vier verdiepingen, elk ontworpen om met je mee te groeien. Op de begane grond vind je een open leefruimte met een ruime leefkeuken, die optioneel te verkrijgen is. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een gevoel van openheid en vrijheid uitstraalt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor twee extra kamers, ideaal voor een home office of hobbyruimte, en een bergzolder voor extra opbergruimte. De flexibele indeling past zich moeiteloos aan jouw veranderende behoeften aan.

De buitenzijde straalt tijdloze elegantie uit, terwijl binnen hoogwaardige materialen zijn gebruikt die een luxe en comfortabele leefomgeving garanderen. Een carport maakt het geheel af. Deze woning is energiezuinig, uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D en zonnepanelen, wat resulteert in een E-peil van <10. Bovendien geniet je vijf jaar lang van vrijstelling van onroerende voorheffing.

Verhuis mogelijk in 2025. Prijs: € 455.000 + kosten (€ 547.460 totaal).

Zuidwest georiënteerde tuin

Zicht op paardenweides

Lichtrijke tuingerichte leefkeuken

3 tot 5 slaapkamers

4 verdiepingen

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Riolering

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
468 m²
Bewoonbare opp.
197 m²
Bouwjaar
2024
Tuin
468 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
10 kWh/m²

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
P-score
C
exterieur foto

Exterieur

De woning combineert een strak en statig ontwerp met duurzame materialen. De gevels in bleke tinten worden afgewerkt met zwarte en natuurhouten accenten voor een tijdloze uitstraling. Het buitenschrijnwerk is onderhoudsvriendelijk PVC, de voordeur is dan weer uitgevoerd in naturel hout, wat een extra warme toets brengt.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De afwerkingsmaterialen werden door een interieurvormgever met de grootste zorg uitgekozen en vormen een harmonieus en tijdloos geheel. Er is een steellook binnendeur voorzien die de inkomhall en de woonkamer verbindt

energie foto

Energie

Qua energieprestaties overtreft deze woning zelfs de opgelegde norm in de vergunning: een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een E-peil lager dan 10. Dit betekent vijf jaar vrijstelling van de roerende voorheffing.

energie foto

Ligging

De woning ligt in een rustige zijstraat van Avelgem, op slechts 1 km van het centrum. Omringd door groen combineert de ligging privacy met nabijheid tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Avelgemse Scheldemeersen bieden prachtige natuur voor wandelen en fietsen. De buurt is veilig en gemoedelijk, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Een ideale mix van rust en praktische voorzieningen.

" Dit pand biedt rust, groen, lichtrijke nieuwbouw en groot groeipotentieel met strakke architectuur."

— Griet Avet

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting