Halfopen nieuwbouwwoning met zicht op weides (3 tot 5 slpk)

Beschrijving

Stel je voor: je wordt wakker in een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning, omringd door rust en groen. De ochtendzon valt binnen door grote ramen terwijl je geniet van een kop koffie met uitzicht op paarden die vredig grazen in de weides achter je tuin.

Deze stijlvolle woning biedt tot vijf ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om thuis te werken in alle comfort. De keuken is optioneel.
Dankzij de doordachte architectuur en duurzame materialen woon je hier niet alleen luxueus, maar ook toekomstgericht.
Bovendien wordt de woning energiezuiniger afgewerkt dan opgelegd in de vergunning, waardoor je vijf jaar lang geen onroerende voorheffing betaalt.
Gelegen in een rustige, groene omgeving in Avelgem, vind je hier de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid.
Oplevering mogelijk in 2025.
Prijs: € 439.900 + kosten (€ 528.740 incl. kosten).

E-peil <10 (= 5 jaar vrijstelling OV)

Zuidwest georiënteerde tuin met zicht op weides

Gelegen in een rustige zijweg

Tijdloze, strakke architectuur

Alle comfort van een nieuwbouwwoning

Griet Avet

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Riolering

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 492 m²
Bewoonbare opp.: 182 m²
Bouwjaar: 2024
Tuin: 492 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 10 kWh/m²

Stedenbouwkundige Informatie

Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Bodemattest: Ja
P-score: C

Exterieur

De lichte gevels, afgewerkt met zwarte en houten accenten, zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Het geheel wordt aangevuld met een praktische carport en duurzaam PVC-schrijnwerk, wat bijdraagt aan comfort en kwaliteit.

Interieur

Nieuwbouwwoningen bieden tal van voordelen: ze worden gebouwd met nieuwe en duurzame materialen, wat zorgt voor energiezuinigheid en lagere energiekosten. Ze zijn futureproof en voldoen aan de strengste normen, waardoor je vrijgesteld bent van renovatieverplichtingen. Daarnaast vragen ze weinig onderhoud, wat tijd en kosten bespaart op lange termijn.

Energie

Qua energieprestaties overtreft deze woning zelfs de opgelegde norm in de vergunning: een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een E-peil lager dan 10. Dit betekent vijf jaar vrijstelling van de roerende voorheffing.

Ligging

De woning ligt in een rustige zijstraat van Avelgem, op slechts 1 km van het centrum. Omringd door groen combineert de ligging privacy met nabijheid tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Avelgemse Scheldemeersen bieden prachtige natuur voor wandelen en fietsen. De buurt is veilig en gemoedelijk, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Een ideale mix van rust en praktische voorzieningen.