Energiezuinig en high-end kantoor & parkeervoorzieningen

Beschrijving

Exclusief high-end kantoor langs N36 & energie-efficiënt

Stap binnen in een stijlvolle en inspirerende werkomgeving, waar een interieurvormgever zandtinten combineerde met accenten in donker hout en sfeervolle verlichting. Dit zorgt voor een warme, huiselijke sfeer die zowel werknemers als klanten meteen op hun gemak stelt.

Dit kantoorgebouw van 192 m² blinkt uit in energiezuinigheid. Een warmtepomp regelt de verwarming en koeling via vloerverwarming, aangevuld met balansventilatie type D. Met maar liefst 32 zonnepanelen (11520 Wp) en een eigen laadpaal zijn de energiekosten minimaal. Een computernetwerk is reeds voorzien, zodat u direct operationeel kan zijn.

Parkeren is geen zorg: er zijn zes privéparkeerplaatsen (85 m²) , een ruime garagebox (14,3 m²) en een openbare parking recht voor de deur. Een van de twee kelderbergingen is ingericht als serverruimte, terwijl domotica voor extra comfort en efficiëntie zorgt. De vergunde reclamezuil langs de N36 (Deerlijk - Tiegem) biedt maximale zichtbaarheid voor uw onderneming.

Het kantoor biedt plaats aan 7 (tot 9) werkplekken, een vergaderzaal en een multifunctionele ruimte (vergaderzaal & lunchruimte) met een combi-microgolfoven, koffiemachine, vaatwasser en gefilterd water. De gemeenschappelijke tuin nodigt uit tot ontspanning met een picknick of een spelletje petanque. Bovendien is de prachtige omgeving van Ingooigem perfect voor een sportieve pauze, waarna u zich kunt opfrissen met een verkwikkende douche op kantoor.
Vraagprijs bedraagt € 724.000 voor high-end kantoor (192 m²), 6 buitenparkeerplaatsen (85 m²), garagebox P1.10 (14,3 m²) & 2 kelderbergingen (6,4 m²). Mogelijkheid tot aankoop extra garagebox P1.09 (€ 25.000)

Wenst u meer info? Een bezoek ter plaatse?
Contacteer Griet op T 0456/89.11.60 of via griet@altro-vastgoed.be.

High-end afwerking

Energiezuinig: laadpaal, warmtepomp, 32 zonnepanelen

Domotica

Ruime eigen parkeervoorzieningen én publieke parking aan de voordeur

Instapklaar met mogelijkheid overname meubels

Griet Avet

Kenmerken

Zonnepanelen

Parkeren

Klimaatcontrole

Lift

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 291 m²
Bewoonbare opp.: 192 m²
Bouwjaar: 2022

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 117 kWh/m²
EPC referentie: 34002-G-OMV_2018157179/EP19377/A001/D01/SD004

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Dit nieuwbouwkantoor, opgeleverd twee jaar geleden, straalt een strakke, moderne klassieke stijl uit met aluminium schrijnwerk. Het gebouw heeft een privétuin, onderhouden door de gemeenschap, die zorgt voor rust en groen rondom het kantoor. Daarnaast is er een tuin voor bewoners met een picknicktafel en petanquebaan, ideaal voor ontspanning tijdens pauzes. Deze combinatie van moderne esthetiek en buitenruimte biedt een aangename werkomgeving.

Interieur

Het interieur werd ontworpen door een interieurvormgever, combineert warme zandtinten op de muren met subtiele houten details en marmeren accenten. Deze harmonie van natuurlijke materialen creëert een verfijnde, doch uitnodigende sfeer. De gordijnen voegen een extra laag warmte toe, waardoor het kantoor een huiselijke, comfortabele uitstraling krijgt. Deze esthetische keuzes maken van dit kantoor niet alleen een werkplek, maar een plek waarin het prettig vertoeven is

Energie

Dit gebouw excelleert in energie-efficiëntie: een warmtepomp regelt zowel koeling als verwarming via vloerverwarming, ondersteund door balansventilatie type D. Met 32 zonnepanelen (11520 Wp) en een laadpaal is de energiefactuur momenteel nihil.

Ligging

Dit kantoor ligt in Ingooigem, ideaal gelegen langs de N36, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. De oprit naar de E17 is slechts 10 minuten rijden, en er zijn zowel eigen parkeerplaatsen als een openbare parking voor het gebouw. Op wandelafstand vind je een slager, bakker en broodjeszaak, perfect voor wie snel boodschappen wil doen voor de lunch. Deze centrale ligging biedt een ideale mix van bereikbaarheid en comfort