Energiezuinige gezinswoonst in het pittoreske Machelen
Donkerstraat 65, 9870 Zulte Machelen
Ref. 6505645
Beschrijving
Bezoek donderdag 30 jan. (op afspraak)
Welkom in deze moderne halfopen nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Deze ruime woning op een perceel van 401 m² combineert hedendaagse architectuur met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimte en de privatieve tuin.
De woning biedt een flexibele indeling met een open keuken, bureau, drie slaapkamers (waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras), een tweede badkamer, en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de E10 BEN-norm geniet je van lage energiekosten, met voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie.
Als koper krijg je bovendien de kans om de woning naar eigen smaak af te werken via een optioneel afwerkingspakket. Dit is jouw kans om een droomwoning volledig op maat te creëren.
Moderne nieuwbouw
Energiezuinig
Flexibele indeling
Personalisatie mogelijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 401 m²
- Bewoonbare opp.
- 218 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 47 m²
- Eetkamer
- 47 m²
- Keuken
- 47 m²
- Tuin
- 401 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 10 kWh/m²
- EPC referentie
- 44081-G-OMV_2021196622_EP18883_A001_D03_SD001_18122024094032
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- D
- P-score
- D

Exterieur
De woning heeft een strakke, hedendaagse gevel met grote ramen die het natuurlijke licht naar binnen halen. De privatieve tuin is toegankelijk via de leefruimte en biedt een rustige, groene omgeving. Het huis is gelegen op een perceel van 674 m², met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten.


Interieur
Het interieur is licht en open, met een flexibele indeling die ruimte biedt voor een moderne keuken, bureau en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer en toegang tot een dakterras. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.

Energie
Dankzij de E10 BEN-norm is de woning zeer energiezuinig. Voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie dragen bij aan lage energiekosten. Dit zorgt voor een duurzame en milieuvriendelijke woonomgeving.

Ligging
De woning is ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie, met uitstekende bereikbaarheid en een rustige ligging. Het biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van belangrijke voorzieningen. De omgeving is ideaal voor zowel werk als ontspanning.