Energiezuinige gezinswoonst in het pittoreske Machelen

Donkerstraat 65, 9870 Zulte Machelen

218 m²
3
2
401 m²
20 m²
€ 439.000

Ref. 6505645

Beschrijving

Bezoek donderdag 30 jan. (op afspraak)

Welkom in deze moderne halfopen nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Deze ruime woning op een perceel van 401 m² combineert hedendaagse architectuur met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimte en de privatieve tuin.

De woning biedt een flexibele indeling met een open keuken, bureau, drie slaapkamers (waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras), een tweede badkamer, en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de E10 BEN-norm geniet je van lage energiekosten, met voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie.

Als koper krijg je bovendien de kans om de woning naar eigen smaak af te werken via een optioneel afwerkingspakket. Dit is jouw kans om een droomwoning volledig op maat te creëren.

Moderne nieuwbouw

Energiezuinig

Flexibele indeling

Personalisatie mogelijk

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
401 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Bouwjaar
2024
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Terras 1
20 m²
Woonkamer
47 m²
Eetkamer
47 m²
Keuken
47 m²
Tuin
401 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
10 kWh/m²
EPC referentie
44081-G-OMV_2021196622_EP18883_A001_D03_SD001_18122024094032

Stedenbouwkundige Informatie

Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Bodemattest
Ja
G-score
D
P-score
D
exterieur foto

Exterieur

De woning heeft een strakke, hedendaagse gevel met grote ramen die het natuurlijke licht naar binnen halen. De privatieve tuin is toegankelijk via de leefruimte en biedt een rustige, groene omgeving. Het huis is gelegen op een perceel van 674 m², met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Het interieur is licht en open, met een flexibele indeling die ruimte biedt voor een moderne keuken, bureau en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer en toegang tot een dakterras. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.

energie foto

Energie

Dankzij de E10 BEN-norm is de woning zeer energiezuinig. Voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie dragen bij aan lage energiekosten. Dit zorgt voor een duurzame en milieuvriendelijke woonomgeving.

energie foto

Ligging

De woning is ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie, met uitstekende bereikbaarheid en een rustige ligging. Het biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van belangrijke voorzieningen. De omgeving is ideaal voor zowel werk als ontspanning.

" Prachtige eengezinswoning te Machelen-aan-de-Leie"

— Uw vastgoedmakelaar Leen De Clercq

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting