Wonen en werken in DE winkelstraat van Wetteren!
Florimond Leirensstraat 54, 9230 Wetteren
Ref. 7562550
Beschrijving
Wonen en werken in DE winkelstraat van Wetteren!
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Troeven:
👉 Ideale combinatie van wonen en werken
👉 Centrale ligging in Wetteren
👉 Parking in de buurt
👉 Ruime indeling met tal van mogelijkheden
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden via de Altro Vastgoed website (www.altro-vastgoed.be)
Meer info of een bezoekje? Neem contact op met Hanne!
👤 Hanne Schollaert
📞 0456 12 69 08
📧 hanne@altro-vastgoed.be
📍 Molenstraat 9, Wetteren
Ideale combinatie van wonen en werken
Centrale ligging in Wetteren
Parking in de buurt
Ruime indeling met tal van mogelijkheden
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 90 m²
- Bewoonbare opp.
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Terras 1
- 25 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC referentie
- 20210311-0002385693-KNR-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ne
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 29/09/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De handelsruimte is breed aan de straatkant. Dit zorgt voor goede visibiliteit en de mogelijkheid om ene grote vitrine te installeren.
Interieur
Het winkelruimte is ruim en lichtrijk. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de handelsruimte uit te breiden.
Energie
Op het pand rust een renovatieverplichting. Er zijn dus alle kansen om het pand aan te passen aan uw noden!
Ligging
Dichtbij de markt van Wetteren, ligt het pand ideaal gelegen voor het openen van een winkel, horeca...
