Unieke vastgoedkans in het hart van Wetteren
Florimond Leirensstraat 54, 9230 Wetteren
Ref. 6262877
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke eigendom bestaande uit twee unieke panden in het bruisende centrum van Wetteren. Momenteel met elkaar verbonden, maar evengoed apart te benutten, bieden deze panden tal van mogelijkheden.
Pand 1:
Een commercieel pand met bovenliggende woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een ruimte met investeringspotentieel.
Pand 2:
Een charmante woning met een beschermde gevel (opgenomen op de inventaris), momenteel verhuurd. Dit karaktervolle pand kan ook voor tal van doeleinden dienen.
Of u nu zoekt naar een investering, een handelspand of een unieke woongelegenheid, deze eigendommen bieden u volop mogelijkheden in het hart van de stad.
Grijp nu deze kans om een stukje erfgoed en commerciële ruimte in Wetteren te bezitten!
EPC Huisnr 52: 20220524-0002610422-RES-1 (390 kWh/m2jaar - label D)
EPC Huisnr 54: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
Meer info via Steffi!
In het bruisende hart van Wetteren
Grote visibiliteit en passage
Twee eigendommen die terug kunnen gescheiden worden
Karaktervolle panden
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 160 m²
- Bewoonbare opp.
- 372 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatieverplichting
- Ja
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 390 kWh/m²
- EPC referentie
- 20220524-0002610422-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Twee eigendommen, elk met karaktervolle kenmerken. De gevel van 52 is beschermd. Beide beschikken over een woongelegenheid met terras.
Interieur
Pand 1: commerciele ruimte, tussenruimte/living, atelier, bergruimte, keuken. Op het niveau: badkamer en 3 slaapkamers en terras + zolder Pand 2: inkomhal, leef- en eetruimte met keuken, terras, slaap- en badkamer
Energie
Voor beide panden is er energetische aanpassing nodig.
Ligging
Centraler kunnen de eigendommen niet liggen dan de Florimond Leirensstraat, de winkelstraat van Wetteren bij uitstek.
