Polyvalente gelijkvloers naar eigen smaak af te werken
Nieuwstraat 14, 9230 Wetteren
Ref. 6112746
Beschrijving
Op wandelafstand van het station, treft u dit twee-slaapkamerappartement op de 1e verdieping.
Het appartement werd in 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor kwaliteit.
Het gebouw bestaat slechts uit 3 entiteiten.
Driedubbele beglazing, condenserende gaswandketel, gevel-, vloer- en plafond-isolatie aanwezig om een zeer gunstig energiepeil te ontvangen.
De indeling: ruime inkomhal, leefruimte en open keuken met SMEG-kookvuur en amerikaanse koelkast. 2 ruime slaapkamers en badkamer met inloop-regen-douche, wastafel en hangtoilet + voorzieningen voor wasmachine/droogkast.
Het appartement heeft aan de slaapkamers ook een terras.
Geen lift in het gebouw, weinig entiteiten, bijgevolg zeer lage gemeenschappelijke kosten.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. De gevel wordt nog verder afgewerkt.
Op zoek naar een instapklaar appartement? Of bent u toe aan een rendabele investering? Dan is dit mogelijks iets voor u.
Het appartement kan meteen verhuurd worden aan 800 euro/maand.
Wenst u graag een bezoek, neem dan contact op met Steffi !
Kenmerken
1 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 176 m²
- Bewoonbare opp.
- 125 m²
- Renovatiejaar
- 2023
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Terras 1
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 120 kWh/m²
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Energie
De ruimte is uitgerust met een nieuwe, energiezuinige gasverwarmingsketel, en de nieuwe infrastructuur voor gas, water en elektriciteit draagt bij aan een efficiënte energievoorziening. Dankzij het kleine aantal entiteiten zijn de gemeenschappelijke kosten zeer laag.
Ligging
Dit polyvalente gelijkvloers bevindt zich op wandelafstand van het station, wat het ideaal maakt voor zowel wonen als werken. De locatie biedt verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van een volledig appartement of commerciële ruimte.
