Charmante villa op 12 are met uitzicht op de bossen

Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel

238 m²
5
2
985 m²
35 m²
€ 899.000

Ref. 7210195

Beschrijving

In een van de meest gegeerde residentiële wijken van Wemmel bevindt zich deze charmante, karaktervolle villa. Ze ligt op een prachtig perceel van 1.227 m², met aan de achterzijde een groen uitzicht op de bossen — een ware oase van rust.

Bij aankomst valt meteen de degelijke bouwkwaliteit en verzorgde gevel in traditionele stijl op. De woning wordt omringd door een groene tuin en een brede oprit die leidt naar de geïntegreerde garage. Daarnaast is er in de straat zelf ook voldoende parkeerruimte beschikbaar, wat het comfort verhoogt.

Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte is lichtrijk en geniet van een mooi zicht op de tuin, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De bureauruimte op het gelijkvloers biedt extra flexibiliteit: ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte, maar ze kan ook gemakkelijk bij de leefruimte worden geïntegreerd voor wie een meer open plan verkiest.

De keuken sluit aan op het leefgedeelte en biedt toegang tot de tuin — een aangename plek voor gezinnen die houden van samen koken en tafelen.

Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: ruim, groen en volledig omheind, met achteraan uitzicht op het bos. Hier geniet u in alle rust van de natuur, zonder inkijk.

Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort, een oprit met plaats voor meerdere wagens, en voldoende bergruimte.

Deze villa biedt een solide basis en alle troeven om een echt droomhuis te creëren: veel ruimte, een uitstekende ligging, rust en groen rondom. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuis in een kwaliteitsvolle woonomgeving.

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.227 m²
Bewoonbare opp.
238 m²
Bouwjaar
1986
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Slaapkamer 5
9 m²
Terras 1
35 m²
Woonkamer
35 m²
Eetkamer
18 m²
Keuken
16 m²
Bureau
9 m²
Tuin
985 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
233 kWh/m²
EPC referentie
20251009-0003706007-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
G-score
A
P-score
D

Ligging

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting