Lichtrijk recent appart. met ruim terras, dichtbij centrum

Beschrijving

Ideaal als thuisbasis of investering!

Elke dag dat heerlijke vakantiegevoel, gewoon in Waregem. Dit moderne, energiezuinige appartement combineert ruimte, licht en comfort tot een oase van rust. De open leefkeuken met stijlvolle ontbijtbar vloeit naadloos over in de zonnige woonkamer.

Dankzij de grote glaspartij geniet je de hele dag van natuurlijk licht en stap je zo het riante terras op. Hier kom je helemaal tot rust, uitkijkend over open velden en de kerktoren in de verte. De comfortabele slaapkamer en luxueuze badkamer met inloopdouche versterken dat zorgeloze vakantiegevoel.

De keuze van materialen werd met zorg gemaakt: het keramisch parket combineert de warme uitstraling van hout met de duurzaamheid en eenvoudige reiniging van tegels. De PVC-ramen zijn niet alleen energiezuinig, maar vragen nauwelijks onderhoud. De witte keuken is strak en tijdloos. Dankzij deze slimme keuzes blijft er meer tijd over om te genieten van wat echt telt.

Dit energiezuinige appartement, opgeleverd in 2019, heeft ventilatie type C+ en werd voorzien van zonnepanelen sinds 2021 en behaalt hierdoor een uitstekende A-score. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Er is geen lift aanwezig. Vrij bij akte.

Vraagprijs appartement € 225.000. Verplicht buitenparkeerplaats bijkopen voor €14.000.

Bezoekmoment op ZATERDAG 15 MAART 10-12u (op afspraak):
Bel Griet op 0456/89.11.60 of mail naar griet@altro-vastgoed.be.

Ruim terras met zicht op velden (geen inkijk!)

Energiezuinig appartement - label A - zonnepanelen

Airco in slaapkamer - conforme elektrische installatie

Onderhoudsvriendelijke materialen: PVC ramen & keramische parketvloer

Dichtbij centrum, station en oprit E17

Griet Avet

Kenmerken

1 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Parkeren

Terras

Klimaatcontrole

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 81 m²
Bewoonbare opp.: 65 m²
Bouwjaar: 2019
Slaapkamer 1: 9.4 m²
Terras 1: 16 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 79 kWh/m²
EPC referentie: A

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Groot terras met houten plankenvloer waar je heerlijk kan genieten van de avondzon in de zomer en het open zicht. Ideale buitenruimte voor ontspanning en gezellige momenten.

Interieur

Ruime, lichtrijke woonkamer met moderne open keuken met ontbijtbar. Grote glaspartij in de woonkamer zorgt voor een open vakantiegevoel met veel natuurlijk licht. Met aandacht werd gekozen voor onderhoudsvriendelijke en warme materialen. Zoals keramisch parket en muurbekleding in warme hout- en zandtinten. De slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie die frisse nachten garandeert, ook in de zomer.

Energie

Dit gebouw werd opgeleverd in 2019. De 10-jarige garantie bij nieuwbouw loopt nog tot 2029. Er werden zonnepanelen geplaatst in 2021, wat zorgt voor een uitstekende EPC score A. In dit appartement kan je energiezuinig en toekomstgericht wonen met lage verbruikskosten en duurzaam comfort.

Ligging

Op wandel- en fietsafstand van Waregem Centrum, met scholen, winkels, bistro’s en ontspanning binnen handbereik. Rustige ligging met prachtig zicht op open veld en de kerktoren in de verte. Markt op 2 km, station op 3 km & oprit E17 op 2.5 km afstand.