Prachtige woning met paardenstal in bossen van Waasmunster

Oudeheerweg-Ruiter 7, 9250 Waasmunster

230 m²
4
1
1695 m²
€ 798.000

Ref. 6296018

Beschrijving

Gelegen in het groene hart van Waasmunster vindt u deze schitterende, volledig vernieuwde hoeve, uitgebreid in 2011. Deze woning combineert de charme van een klassieke fermette stijl met een hedendaagse lichtinval en moderne functionaliteit. Geniet van volledige privacy in een idyllische, bosrijke omgeving.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime hal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de grote tuin. De gezellige zithoek en sfeervolle bar nodigen uit tot ontspanning, terwijl een aparte ruimte, met sauna en douche, perfect is voor feestjes of gezellige bijeenkomsten. De woning heeft 2 ruime terrassen een zonrijke en een overdekte terras die beiden uitgeven op de zwemvijver.

De hoeve is ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van ruime stallen en biedt extra comfort met een achteruitgang voor auto's vanuit de tuin. Daarnaast kan er bij de woning ook een weide aangekocht worden van meer dan 6700m2, prijs bespreekbaar.


Binnenin beschikt de woning over een volledig vernieuwde keuken, 3 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. De gelijkvloerse badkamer en grote berging maken het plaatje compleet.


Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een landelijke ligging met alle rust en ruimte, en toch een vlotte verbinding naar de E17 Gent-Antwerpen.


Technisch is de woning volledig in orde met EPC label C, positieve elektrische keuring en asbestveilig.

Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging van deze prachtige hoeve en laat u betoveren door haar unieke sfeer!

Zeer verzorgde fermette met alle luxe

Lichtrijk en veel ruimte: volledig vernieuwd in 2011

Rustige ligging vlakbij de bossen van Waasmunster

Mogelijkheid tot aankoop van een weide - 6700m2

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.695 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2011
Slaapkamer 1
16.5 m²
Slaapkamer 2
13.5 m²
Slaapkamer 3
23.5 m²
Slaapkamer 4
15.7 m²
Woonkamer
45 m²
Eetkamer
24 m²
Keuken
15 m²
Bureau
15.7 m²
Tuin
1695 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
290 kWh/m²
EPC referentie
20240707-0003302808-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja
G-score
B
P-score
B
exterieur foto

Exterieur

De woning heeft 2 ruime terrassen een zonrijke en een overdekte terras die beiden uitgeven op de zwemvijver. De hoeve is ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van ruime stallen en biedt extra comfort met een achteruitgang voor auto\\\'s vanuit de tuin. Daarnaast kan er bij de woning ook een weide aangekocht worden van meer dan 6700m2, prijs bespreekbaar.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime hal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de grote tuin. De gezellige zithoek en sfeervolle bar nodigen uit tot ontspanning, terwijl een aparte ruimte, met sauna en douche, perfect is voor feestjes of gezellige bijeenkomsten. Binnenin beschikt de woning over een volledig vernieuwde keuken, 3 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. De gelijkvloerse badkamer en grote berging maken het plaatje compleet.

energie foto

Energie

Technisch is de woning volledig in orde met EPC label C, positieve elektrische keuring en asbestveilig. 

energie foto

Ligging

Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een landelijke ligging met alle rust en ruimte, en toch een vlotte verbinding naar de E17 Gent-Antwerpen.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting