Prachtige woning met paardenstal in bossen van Waasmunster
Oudeheerweg-Ruiter 7, 9250 Waasmunster
Ref. 6145000
Beschrijving
Gelegen in het groene hart van Waasmunster vindt u deze schitterende, volledig vernieuwde hoeve, uitgebreid in 2011. Deze woning combineert de charme van een klassieke fermette stijl met een hedendaagse lichtinval en moderne functionaliteit. Geniet van volledige privacy in een idyllische, bosrijke omgeving.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime hal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de grote tuin. De gezellige zithoek en sfeervolle bar nodigen uit tot ontspanning, terwijl een aparte ruimte, met sauna en douche, perfect is voor feestjes of gezellige bijeenkomsten. De woning heeft 2 ruime terrassen een zonrijke en een overdekte terras die beiden uitgeven op de zwemvijver.
De hoeve is ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van ruime stallen en biedt extra comfort met een achteruitgang voor auto's vanuit de tuin. Daarnaast kunnen deze stallen ook gebruikt worden als extra opslagruimte.
Binnenin beschikt de woning over een volledig vernieuwde keuken, 3 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. De gelijkvloerse badkamer en grote berging maken het plaatje compleet.
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een landelijke ligging met alle rust en ruimte, en toch een vlotte verbinding naar de E17 Gent-Antwerpen.
Technisch is de woning volledig in orde met EPC label C, positieve elektrische keuring en asbestveilig.
Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging van deze prachtige hoeve en laat u betoveren door haar unieke sfeer!
Prachtig onderhouden en bijgebouwd in 2011
Paardenstallen met aanrijpoort
Bosrijke omgeving met vlotte verbinding naar E17 Gent-Antwerpen
Zeer lichtrijke leefruimte afgewerkt met hoogwaardige materialen
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.695 m²
- Bewoonbare opp.
- 230 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Renovatiejaar
- 2011
- Slaapkamer 1
- 16.5 m²
- Slaapkamer 2
- 13.5 m²
- Slaapkamer 3
- 23.5 m²
- Slaapkamer 4
- 15.7 m²
- Woonkamer
- 45 m²
- Eetkamer
- 24 m²
- Keuken
- 15 m²
- Bureau
- 15.7 m²
- Tuin
- 1695 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 290 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240707-0003302808-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Zeer ruime en zonnige tuin met 2 ruime terrassen, een zonrijke en een overdekte terras, die beiden uitgeven op de zwemvijver. De hoeve is ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van ruime stallen en biedt extra comfort met een achteruitgang voor auto\'s vanuit de tuin. Daarnaast kunnen deze stallen ook gebruikt worden als extra opslagruimte.
Interieur
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime hal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de grote tuin. De gezellige zithoek en sfeervolle bar nodigen uit tot ontspanning, terwijl een aparte ruimte, met sauna en douche, perfect is voor feestjes of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over een volledig vernieuwde keuken, 3 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. De gelijkvloerse badkamer en grote berging maken het plaatje compleet.
Energie
Technisch is de woning volledig in orde met EPC label C, positieve elektrische keuring en asbestveilig.
Ligging
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een landelijke ligging met alle rust en ruimte, en toch een vlotte verbinding naar de E17 Gent-Antwerpen.