Instapklare starterswoning in het groene centrum van Waasmunster
Hoogstraat 113, 9250 Waasmunster
Ref. 5217462
Beschrijving
In het centrum van Waasmunster vindt u deze gezellige, goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamer en tuin in het groen!
Laat me u rondleiden: Via de hal kom je terecht in de leefruimte met eetkamer voor 6 personen, zithoek en keuken. Ook op de gelijkvloers vindt u de badkamer met douche. Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving.
Via de trap, die zich in de leefruimte bevindt, kom je op een overloop die gebruikt wordt als bureauruimte maar ook optioneel als 4e slaapkamer, dressing,… kan dienen. Ook op de eerste verdieping heb je de eerste ruime slaapkamer en een berghok. Op de 2 verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft u nog 2 slaapkamers. De geïsoleerde zolderverdieping geeft u nog extra opbergruimte in de woning!
De woning is steeds goed onderhouden en aangepakt waar nodig. Zo is de warmwaterboiler recentelijk vernieuwd en het dak goed geïsoleerd.
Met zijn centrale ligging in het groene Waasmunster, vlakbij bossen, fiets- en wandelpaden alsook bij een lagere school, winkels en de belangrijkste invalswegen, ben je overal dichtbij maar kan je ook genieten van de rust.
Deze woning heeft een conforme elektrische keuring en een positief EPC (Label C) waardoor het een écht instapklare woning is!
Deze gezinswoning is ruimer dan u op het eerste zicht zou denken en zeker de moeite waard voor een bezoek!
Ideaal voor starters, gezinnen, maar ook als investering voor te verhuren.
Goed onderhouden, instapklaar!
Centraal gelegen bij scholen, winkels, invalswegen en recreatie
Fijne tuin in het groen
Ideale starterswoning of investering!
Ruimer dan je zou denken!
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 120 m²
- Bewoonbare opp.
- 117 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Renovatiejaar
- 2019
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 12 m²
- Tuin
- 42 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 212 kWh/m²
- EPC referentie
- 20220502-0002595222-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja

Exterieur
Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving.


Interieur
Via de hal kom je terecht in de leefruimte met eetkamer voor 6 personen, zithoek en keuken. Ook op de gelijkvloers vindt u de badkamer met douche. Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving. Via de trap, die zich in de leefruimte bevindt, kom je op een overloop die gebruikt wordt als bureauruimte maar ook optioneel als 4e slaapkamer, dressing,… kan dienen. Ook op de eerste verdieping heb je de eerste ruime slaapkamer en een berghok. Op de 2 verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft u nog 2 slaapkamers. De geïsoleerde zolderverdieping geeft u nog extra opbergruimte in de woning!

Energie
Met een conforme elektrische keuring en EPC C is dit een heel degelijke woning en écht instapklaar! De zolder is extra geïsoleerd en in elke ruimte is er centrale verwarming.

Ligging
Met zijn centrale ligging in het groene Waasmunster, vlakbij bossen, fiets- en wandelpaden alsook bij een lagere school, winkels en de belangrijkste invalswegen, ben je overal dichtbij maar kan je ook genieten van de rust. Verscheidene parkeermogelijkheden in de buurt!