Instapklare starterswoning in het groene centrum van Waasmunster

Hoogstraat 113, 9250 Waasmunster

117 m²
3
1
42 m²

Ref. 5217462

Beschrijving

In het centrum van Waasmunster vindt u deze gezellige, goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamer en tuin in het groen!

Laat me u rondleiden: Via de hal kom je terecht in de leefruimte met eetkamer voor 6 personen, zithoek en keuken. Ook op de gelijkvloers vindt u de badkamer met douche. Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving.
Via de trap, die zich in de leefruimte bevindt, kom je op een overloop die gebruikt wordt als bureauruimte maar ook optioneel als 4e slaapkamer, dressing,… kan dienen. Ook op de eerste verdieping heb je de eerste ruime slaapkamer en een berghok. Op de 2 verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft u nog 2 slaapkamers. De geïsoleerde zolderverdieping geeft u nog extra opbergruimte in de woning!

De woning is steeds goed onderhouden en aangepakt waar nodig. Zo is de warmwaterboiler recentelijk vernieuwd en het dak goed geïsoleerd.
Met zijn centrale ligging in het groene Waasmunster, vlakbij bossen, fiets- en wandelpaden alsook bij een lagere school, winkels en de belangrijkste invalswegen, ben je overal dichtbij maar kan je ook genieten van de rust.


Deze woning heeft een conforme elektrische keuring en een positief EPC (Label C) waardoor het een écht instapklare woning is!
Deze gezinswoning is ruimer dan u op het eerste zicht zou denken en zeker de moeite waard voor een bezoek!
Ideaal voor starters, gezinnen, maar ook als investering voor te verhuren.

Goed onderhouden, instapklaar!

Centraal gelegen bij scholen, winkels, invalswegen en recreatie

Fijne tuin in het groen

Ideale starterswoning of investering!

Ruimer dan je zou denken!

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
120 m²
Bewoonbare opp.
117 m²
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2019
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
12 m²
Tuin
42 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
212 kWh/m²
EPC referentie
20220502-0002595222-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
exterieur foto

Exterieur

Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Via de hal kom je terecht in de leefruimte met eetkamer voor 6 personen, zithoek en keuken. Ook op de gelijkvloers vindt u de badkamer met douche. Via de veranda kom je op het verhoogd terras vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin en het groen van de omgeving. Via de trap, die zich in de leefruimte bevindt, kom je op een overloop die gebruikt wordt als bureauruimte maar ook optioneel als 4e slaapkamer, dressing,… kan dienen. Ook op de eerste verdieping heb je de eerste ruime slaapkamer en een berghok. Op de 2 verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft u nog 2 slaapkamers. De geïsoleerde zolderverdieping geeft u nog extra opbergruimte in de woning!

energie foto

Energie

Met een conforme elektrische keuring en EPC C is dit een heel degelijke woning en écht instapklaar! De zolder is extra geïsoleerd en in elke ruimte is er centrale verwarming.

energie foto

Ligging

Met zijn centrale ligging in het groene Waasmunster, vlakbij bossen, fiets- en wandelpaden alsook bij een lagere school, winkels en de belangrijkste invalswegen, ben je overal dichtbij maar kan je ook genieten van de rust. Verscheidene parkeermogelijkheden in de buurt!

Bekijk alle foto's van dit pand

Gratis Schatting