Ruime gezinswoning met potentieel in rustige buurt te Spiere
Sint-Amandswijk 12, 8587 Spiere-Helkijn
Ref. 6506355
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Ontdek deze vrijstaande woning in Sint-Amandswijk 12, gebouwd in 1969 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke living en eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken, een apart toilet, een praktische berging, een bureau en een inpandige garage. Ideaal voor wie houdt van een goede indeling en voldoende bergruimte.
De eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Perfect voor een groter gezin of voor wie extra kamers nodig heeft als hobbyruimte of bureau.
Troeven:
- EPC-label D: Geen renovatieverplichting, dus u kunt de woning meteen betrekken en op termijn naar eigen smaak moderniseren.
- Verwarming: De woning wordt verwarmd met een niet-condenserende ketel.
- Ligging: Gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die houden van een groene en rustige omgeving.
Met zijn ruime indeling en grote potentieel is deze woning een unieke kans. Stel uw eigen stempel op dit huis en maak er uw thuis van!
Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!
Ruimte en indeling: Met 4 slaapkamers, een bureau, ruime living, eetkamer, en inpandige garage biedt deze woning veel leefruimte en praktische opbergmogelijkheden.
Rustige ligging: Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt, ideaal voor gezinnen die van rust houden.
Geen renovatieverplichting: Dankzij het EPC-label D is er geen verplichting tot renovatie, waardoor u de woning direct kunt betrekken en aanpassen op uw eigen tempo.
Bouwjaar 1969: Een stevige en degelijk gebouwde woning met veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.
Veel mogelijkheden: De indeling en ruimte maken het mogelijk om de woning te personaliseren en in te richten naar uw specifieke wensen.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 671 m²
- Bewoonbare opp.
- 176 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Kadastraal inkomen
- € 617
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 344 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241217-0003482801-RES1
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
Exterieur
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1969 en gelegen in een rustige, groene woonwijk. De gevel is solide en straalt degelijkheid uit. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die veel privacy biedt. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een gezellige zithoek of een speelruimte voor kinderen. Een ideale omgeving voor wie van rust en buitenleven houdt!
Interieur
Deze woning biedt een ruime en praktische indeling met veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke living en eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken, een apart toilet, een berging, een bureau en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of een thuiskantoor. Het interieur straalt een stevige basis uit en biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren.
Energie
Deze woning heeft een EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting is. De woning wordt momenteel verwarmd met een niet-condenserende ketel. Dit biedt de mogelijkheid om op termijn te investeren in een energiezuinigere oplossing, zoals een condensatieketel of warmtepomp, om de energiekosten verder te optimaliseren. Dankzij de stevige bouw uit 1969 biedt de woning een goede basis voor eventuele energiebesparende aanpassingen. Kortom, een woning met potentieel voor verdere verduurzaming!
Ligging
Deze woning is gelegen in Sint-Amandswijk, een rustige en groene woonwijk in Spiere-Helkijn. De buurt is kindvriendelijk en biedt een serene omgeving, perfect voor wie houdt van rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op een korte afstand van lokale voorzieningen, scholen, en winkels. Dankzij de goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen combineert deze locatie het beste van beide werelden: een rustige thuisbasis met vlotte toegang tot alles wat u nodig heeft.
