Instapklare woning met magazijn en tuin in Sint-Niklaas

Brugsken 115, 9100 Sint-Niklaas

241 m²
4
1
715 m²
85 m²
€ 625.000

Ref. 5598157

Beschrijving

Achter deze gevel schuilt een prachtige instapklare woning in het hart van Sint-Niklaas!

Deze ruime woning met 4 slaapkamers is gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas, biedt het alle comfort van een moderne woning gecombineerd met de charme van een historisch pand. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de gemoedsrust van een volledig gerenoveerd en goed onderhouden pand. Of je nu van het stadsleven houdt of gewoon op zoek bent naar een gezinsvriendelijke omgeving, deze woning heeft alles te bieden.

Gelijkvloers: een ruime en lichtrijke leefruimte met keuken, berging en verzorgde badkamer.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers met airco en een berging
Tweede verdieping: Volledig ingerichte zolder als slaapkamer en polyvalente ruimte. Hierbij zijn ook al de leidingen getrokken voor een extra badkamer te installeren. Zo kan je een volledige studio bouwen in de woning.

Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats voor de auto en een ruim magazijn en opslagruimte achteraan de tuin: Perfect voor hobbyisten, opslag of zelfs als werkruimte.
Hier is zowel water als elektriciteit aanwezig. Volledig vorstvrij door het nieuw geïsoleerd dak op.
Grote troef aan de woning is de Zuid-west georiënteerde tuin en terras. Een groene plek midden in de stad met volledige privacy.

De woning is zeer kwalitatief en met vanuit een energetisch oogpunt gerenoveerd.
Positief EPC label, asbestveilig en conforme elektriciteit, deze woning is letterlijk instapklaar.
Met een warmtepompboiler, vloerverwarming, waterontharder en airco: Comfortabel wonen in alle seizoenen.
En bovendien heb je met een EPC label A een zeer lage energiekost.


Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging met uw makelaar Melanie om deze prachtige woning in het centrum van Sint-Niklaas te ontdekken.
0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be




Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging met uw makelaar Melanie om deze prachtige woning in het centrum van Sint-Niklaas te ontdekken.
0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be

Recentelijk volledig vernieuwd met uitbouw met alle nieuwe technieken

Ruime tuin in centrum Sint-Niklaas (vlakbij ziekenhuis)

Extra magazijn en opslagruimte (160m2) achteraan de tuin met toegang via inrit

EPC label A, asbestveilig en conforme elektriciteit

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Klimaatcontrole

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.192 m²
Bewoonbare opp.
241 m²
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
16.5 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
60 m²
Terras 1
85 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
25 m²
Tuin
715 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
100 kWh/m²
EPC referentie
20230919-0002993380-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 20/09/2023
G-score
D
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats en een ruim magazijn en opslagruimte achteraan de tuin. Hier is zowel water als elektriciteit aanwezig. Volledig vorstvrij door het nieuw geïsoleerd dak op. Grote troef aan de woning is de Zuid-west georiënteerde tuin en terras. Een groene plek midden in de stad met volledige privacy.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Gelijkvloers: een ruime en lichtrijke leefruimte met keuken, berging en verzorgde badkamer. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met airco en een berging Tweede verdieping: Volledig ingerichte zolder als slaapkamer en polyvalente ruimte. Hierbij zijn ook al de leidingen getrokken voor een extra badkamer te installeren. Zo kan je een volledige studio bouwen in de woning.

energie foto

Energie

De woning is zeer kwalitatief en met vanuit een energetisch oogpunt gerenoveerd. Positief EPC label, asbestveilig en conforme elektriciteit, deze woning is letterlijk instapklaar. Met een warmtepompboiler, vloerverwarming, waterontharder en airco. En bovendien heb je met een EPC label A een zeer lage energiekost.

energie foto

Ligging

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting