Gezellige en ruime gezinswoning in centrum Sint-Niklaas
Klein-Hulststraat 18, 9100 Sint-Niklaas
Ref. 6615247
Beschrijving
Ruime en karaktervolle gezinswoning in hartje Sint-Niklaas
Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning in het centrum van Sint-Niklaas?
Deze karaktervolle woning combineert charme en hedendaags comfort en ligt op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning werd al grotendeels gerenoveerd met aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en wooncomfort. Zo werd de achtergevel volledig geïsoleerd en opnieuw bekleed, en werd een gloednieuwe badkamer geïnstalleerd.
Met drie ruime slaapkamers en een aparte zolder biedt deze woning voldoende plaats voor het hele gezin.
Bij binnenkomst valt meteen de authentieke trap op, die samen met de erker in de keuken de woning een unieke uitstraling geeft. De keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen én een nieuwe dakkoepel, wat zorgt voor een extra open en luchtige sfeer.
De woning wordt verwarmd op gas, maar voor wie houdt van gezelligheid is er ook een pelletkachel die extra warmte en sfeer brengt. Met een gunstig EPC-label C (224 kWh/m² jaar) en de zekerheid van een asbestveilige woning, is dit een energiezuinige en zorgeloze keuze.
Benieuwd naar deze charmante woning? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
Karakteristieke eigenschappen
Grotendeels gerenoveerd
EPC C en asbestveilig
3 ruime slaapkamers
Zeer lichtrijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Kelder
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 95 m²
- Bewoonbare opp.
- 175 m²
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Terras 1
- 15 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 224 kWh/m²
- EPC referentie
- 20220704-0002634578-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Zonnige stadstuin met volledige gerenoveerde achtergevel en vernieuwd dak!
Interieur
Deze karaktervolle woning combineert charme en hedendaags comfort en ligt op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning werd al grotendeels gerenoveerd met aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en wooncomfort. Zo werd de achtergevel volledig geïsoleerd en opnieuw bekleed, en werd een gloednieuwe badkamer geïnstalleerd. Met drie ruime slaapkamers en een aparte zolder biedt deze woning voldoende plaats voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke trap op, die samen met de erker in de keuken de woning een unieke uitstraling geeft. De keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen én een nieuwe dakkoepel, wat zorgt voor een extra open en luchtige sfeer.
Energie
De woning wordt verwarmd op gas, maar voor wie houdt van gezelligheid is er ook een pelletkachel die extra warmte en sfeer brengt. Met een gunstig EPC-label C (224 kWh/m² jaar) en de zekerheid van een asbestveilige woning, is dit een energiezuinige en zorgeloze keuze.
Ligging
Zeer centraal gelegen in hartje Sint-Niklaas met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
