Moderne pastorij woning met 5 slpk- de perfecte gezinswoning

Beschrijving

Welkom in deze prachtige, moderne pastorijwoning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Sint-Katelijne-Waver, regio Pasbrug. Deze instapklare woning biedt de perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort en landelijke charme. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een uitstekende ligging.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, die leidt naar de royale leefruimte met veel lichtinval. De leefruimte is verbonden met een stijlvolle open keuken, perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Vanuit de leefruimte heeft u een prachtig uitzicht op de oostgerichte tuin, waar u kunt genieten van de ochtendzon en ontspanning in een rustige setting.

Deze woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een bad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau, hobbykamer of logeerkamers.

Extra kenmerken:
Energiezuinig: EPC-score A, wat garant staat voor lage energiekosten.
Comfort: 2 aparte toiletten voor extra gemak.
Oostgerichte tuin: Geniet van een mooie tuin met veel lichtinval en privacy, ideaal om te ontspannen of te tuinieren.

Nico Di Taranto

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Terras

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 279 m²
Bewoonbare opp.: 267 m²
Bouwjaar: 2019
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 15.5 m²
Slaapkamer 3: 12 m²
Slaapkamer 4: 13 m²
Slaapkamer 5: 21 m²
Woonkamer: 60 m²
Keuken: 27 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 40 kWh/m²

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
G-score: A
P-score: B

Exterieur

De woning heeft een prachtige oostgerichte tuin, waardoor u volop van de ochtendzon en een rustige, groene omgeving kunt genieten. De tuin biedt niet alleen veel privacy maar ook ruimte om te ontspannen en te tuinieren, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur aan huis.

Interieur

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die leidt naar een royale leefruimte vol licht. Deze leefruimte is verbonden met een stijlvolle open keuken, ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra kamers, geschikt als bureau-, hobby- of logeerkamer.

Ligging

Gelegen in de rustige, groene regio Pasbrug in Sint-Katelijne-Waver, biedt deze woning een uitstekende locatie voor gezinnen. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplaats, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen wil blijven. Scholen, winkels en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar, evenals goede verbindingen naar omliggende gemeentes zoals Mechelen.