Horecazaak met aparte woning in Maarkedal
Nukerkestraat 15, 9700 Oudenaarde
Ref. 7284438
Beschrijving
In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u dit uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat een karaktervolle horecazaak met binnenkoer en aangelegd terras, in combinatie met een instapklare woning. Het geheel is volledig ommuurd, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van een charmant zijpoortje, waardoor u geniet van privacy en authenticiteit.
De horecazaak beschikt over een inkomhal, sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd. De gezellige binnenkoer doet vandaag dienst als terras en vormt een groot pluspunt tijdens de zomermaanden.
Aansluitend bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, met zicht op de tuin, en twee extra ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of hobbykamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Een grote, verzorgde tuin en een kasseien oprit maken het geheel compleet. Dankzij de topligging in een geliefde regio met toeristische aantrekkingskracht is dit de ideale opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
EPC: Woning C (298) – Horecazaak F.
📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek.
Karaktervolle horecazaak met sfeervolle eetruimte, ruime keuken, koelcel en gezellig terras op de binnenkoer.
Aparte woning met 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimte en tuinzicht.
Ideale combinatie wonen & ondernemen op één domein.
Unieke ligging in de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en geliefde regio voor toerisme.
Volledig ommuurd domein met elektrische poort, kasseien oprit en grote tuin voor optimale privacy.
Kenmerken
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.401 m²
- Bewoonbare opp.
- 329 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Kadastraal inkomen
- € 1.077
- Renovatieverplichting
- Ja
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 298 kWh/m²
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 04/10/2024
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Gelegen in het idyllische Maarkedal, midden in de Vlaamse Ardennen, geniet dit pand van een prachtige landelijke omgeving met toeristische aantrekkingskracht. De regio staat bekend om haar rustige charme, wandel- en fietsroutes en culinaire beleving. Toch zijn Oudenaarde, Ronse en de E429 vlot bereikbaar, waardoor u zowel landelijke rust als goede verbindingen heeft.
Interieur
Het horecagedeelte verwelkomt u met een inkomhal, een sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. De binnenkoer met terras sluit hier naadloos op aan en vormt een absolute troef voor de uitbating. Aansluitend bevindt zich de aparte woning, volledig instapklaar en lichtrijk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte met eetkamer en open keuken die uitgeven op de tuin, aangevuld met twee extra kamers die als berging of hobbyruimte kunnen dienen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Energie
Woning 1 beschikt over een EPC-label C, wat een degelijke energieprestatie garandeert. Woning 2 heeft een EPC-label F, maar biedt dankzij de bestaande structuur en indeling heel wat mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
Ligging
Woning 1 beschikt over een EPC-label C, wat een degelijke energieprestatie garandeert. Woning 2 heeft een EPC-label F, maar biedt dankzij de bestaande structuur en indeling heel wat mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
