Te renoveren woning met veel potentieel in rustige wijk

Beschrijving

Deze woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen.

De woning beschikt over zeer ruime leefruimtes. Je komt binnen in de hal en vervolgens ga je door naar de leefruimte met aansluitend de keuken en doorgang naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime kamers waarin je kunt genieten van een efficiënte indeling met veel lichtinval. De zolder is volledig in te richten als één of zelfs twee extra slaapkamers.

Daarnaast is er een aansluitend bijgebouw dat verschillende mogelijkheden biedt. Deze is wel aan renovatie toe.

Er is een grote tuin met zuidoostelijke oriëntantie. Hier kan je ook iets moois van maken!

Er zijn hier eindeloos veel mogelijkheden!

Zeer centrale ligging

Rustige buurt

Kindvriendelijke straat

Ruime leefruimtes

Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het uitbouwen van extra kamers

Blerta Bala

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 132 m²
Bewoonbare opp.: 130 m²
Bouwjaar: 1930
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 0 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 917 kWh/m²
EPC referentie: 20241010-0003407267-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
G-score: C
P-score: C

Exterieur

Met zijn solide fundamenten is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject zonder zich zorgen te maken over de kern van het huis. Binnen biedt het alle nodige ruimte en mogelijkheden om het naar je eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Interieur

Deze knusse woning biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Hoewel de binnenkant wat opfris- en renovatiewerk vereist, is de stevige basis een perfecte start voor je ideeën en plannen.

Energie

Met een EPC Label F val je als nieuwe eigenaar onder de renovatieplicht.

Ligging

Deze woning is gelegen in een residentiële buurt waar je kan genieten van een ontspannen leefomgeving, terwijl winkels, supermarkten, scholen en sportcentra zich allemaal op korte afstand bevinden.