Ruime gezinswoning nabij de Spuikom in Oostende

Sergeant de Bruynestraat 74, 8400 Oostende

175 m²
4
1
120 m²
8 m²
€ 289.800

Ref. 7297805

Beschrijving

Gezinswoning nabij de Spuikom – ruimte, licht en comfort

In een rustige straat nabij de Spuikom bevindt zich deze verzorgde en betaalbare gezinswoning met een verrassend ruim volume. De woning combineert een functionele indeling met hedendaags comfort en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een vlotte ligging in Oostende.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime, lichtrijke leefruimte u in een aangenaam woongevoel, aansluitend op de keuken. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en wasberging. Via de trappenhal heeft u toegang tot de praktische kelder.

De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een aparte bureauruimte—ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een zeer grote multifunctionele ruimte, perfect in te richten als vierde slaapkamer, aangevuld met een ruime berging.

Buiten geniet u van een aangenaam terras met berging. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij, wat bijdraagt aan een lagere energiekost. Met een EPC-label C valt deze woning niet onder de renovatieverplichting.

Een bestemming die meegroeit met uw plannen, op een locatie die comfort en bereikbaarheid combineert.

Interesse?

EPC-label C – geen renovatieverplichting

Zonnepanelen met thuisbatterij = lagere energiekosten

Tot 4 slaapkamers + bureau

Lichtrijke leefruimte en aangenaam terras

Rustige ligging nabij de Spuikom in Oostende

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
120 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Bouwjaar
1956
Slaapkamer 1
6 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
30 m²
Terras 1
8 m²
Woonkamer
15 m²
Eetkamer
16.5 m²
Keuken
10.5 m²
Bureau
6 m²
Tuin
120 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
297 kWh/m²
EPC referentie
20251205-0003750690-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 05/12/2025
G-score
D
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Gelegen in de rustige Sergeant de Bruynestraat, op wandelafstand van de Spuikom, geniet deze woning van een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het centrum van Oostende, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale locatie waar rust, bereikbaarheid en ontspanning samenkomen.

" Ruime gezinswoning nabij de Spuikom in Oostende"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting