Ruime 5 slpk duplex met uniek zonneterras in hartje Oostende

Nieuwpoortsesteenweg 298, 8400 Oostende

240 m²
5
1
130 m²
€ 384.800

Ref. 7228050

Beschrijving

Ontdek dit karaktervolle duplex-appartement boven een handelspand aan de Nieuwpoortsesteenweg 298 te Oostende. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woonst waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan.
Via de inkomhal met rustieke uitstraling betreedt u een warm interieur met houten vloeren, zichtbare balken en een authentieke gesloten haard. De leefruimte ademt gezelligheid en sluit naadloos aan op de aparte eethoek en de halfopen, volledig uitgeruste keuken met plaats voor een ontbijttafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, momenteel ingericht als dressing, en de badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Absolute blikvanger is het uitzonderlijke privéterras van 130 m² – een zeldzaamheid in een stadsomgeving. Deze zonnige buitenruimte biedt volledige privacy en is de ideale plek om te ontspannen, te tafelen of gasten te ontvangen.
Op de bovenverdieping zijn vier volwaardige slaapkamer voorzien van dakramen. Daarnaast is er nog een praktische zolderverdieping voor extra bergruimte.
Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar.
Optioneel kan het ondergelegen handelspand van circa 250 m² worden aangekocht, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Dankzij de centrale ligging nabij strand, winkels, openbaar vervoer en horeca is dit een unieke kans voor wie ruimte, charme en karakter zoekt in het hart van Oostende.

Interesse?

Authentieke charme met houten vloeren en open haard

Enorm privéterras van 130 m² met zon en privacy

5 ruime slaapkamers, waarvan 1 ingericht als dressingkamer

Optioneel handelspand van ±250 m² op topligging

Centrale ligging nabij strand, winkels en horeca

360° view

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
243 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Bouwjaar
1990
Kadastraal inkomen
€ 1.693
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
22 m²
Terras 1
130 m²
Woonkamer
60 m²
Keuken
17 m²
Badkamer
9 m²
Bureau
6 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
390 kWh/m²
EPC referentie
20220226-0002553909-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja
G-score
B
P-score
B

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Gelegen aan de Nieuwpoortsesteenweg, op wandelafstand van het strand en het bruisende stadscentrum van Oostende. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl de uitvalswegen vlot bereikbaar zijn.

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting