Hoekpand op commerciële ligging te Merelbeke

Gaversesteenweg 503, 9820 Merelbeke

323 m²
4
2
494 m²
45 m²
€ 545.000

Ref. 6258080

Beschrijving

- Opnieuw beschikbaar - 

Uitstekend gelegen hoekpand voor gemengd gebruik (bewoning en beroepsmatig) of eengezinswoning, op een perceel van 494m². De woning heeft tal van vernieuwingen ondergaan en het handelsgedeelte biedt tal van mogelijkheden. Handel, kantoorgebouw, vrije beroepers, .. heel veel mogelijkheden naar indeling of bestemming toe.

Contacteer me via de gekende kanalen voor het plannen van een bezoek!

Totale oppervlakte (incl. handelsgedeelte) van 323m²

Perceeloppervlakte van 494m²

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig

Gunstige ligging op invalsweg

Vrij bij akte

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
494 m²
Bewoonbare opp.
323 m²
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2005
Kadastraal inkomen
€ 1.194
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
26 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
23 m²
Slaapkamer 4
17 m²
Terras 1
45 m²
Woonkamer
27 m²
Keuken
26 m²
Wasplaats
10 m²
Tuin
494 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
450 kWh/m²
EPC referentie
3101287

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 11/12/2023
G-score
A
P-score
C

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Tal van parkeermogelijkheden voorzien op het perceel. Een privé oprit is tevens aanwezig met toegang tot de afzonderlijke garage. De privé heeft een zonnig terras met overdekt zitgedeelte. De visibiliteit en toegankelijkheid van de commerciële ruimte is super!

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Indeling woning als volgt: inkom, doorgang richting handelszaak, keuken, woon- en eetkamer, toilet en toegang tot de tuin / terras. 1ste verdieping beschikt over een overloop, vier (4) slaapkamers en twee badkamers waarvan één ensuite. Een zolderkamer is tevens aanwezig. Het terras geniet van een zuid - zuidwest oriëntatie en heeft toegang tot de afzonderlijke garage. Het handelsgedeelte is 94m² groot en beschikt over een commerciële ruimte alsook een koelruimte, berging, atelier, ...

energie foto

Energie

EPC label E: 450 kWh (renovatieplicht: ja). Asbestveilig. De woning en de handelsruimte dient opgefrist te worden naargelang de hedendaagse normen.

energie foto

Ligging

Gelegen op een gunstige en commerciële invalsweg in Merelbeke. Veel passage naar omliggende gemeenten. De ideale locatie voor zelfstandigen!

" Op zoek naar een hoekpand met tal van mogelijkheden, zowel voor privé als commerciële doeleinden? Zoek niet verder!"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting