Lichtrijke instapklare woning nabij Vrijbroekpark
Kleine Bareelstraat 17, 2800 Mechelen
Ref. 6802687
Beschrijving
Licht, ruimte en rust in hartje Mechelen
Richtprijs: €339.000
Beschikbaarheid: momenteel verhuurd - beschikbaar in overleg
Stilte in de stad
Welkom in de Kleine Bareelstraat 17, een kindvriendelijke en bijzonder rustige straat op een toplocatie in Mechelen. Hoewel het om een rijwoning gaat, grenst ze niet direct aan andere woningen, waardoor het aanvoelt als een open bebouwing. U geniet hier van absolute rust, zonder geluid van buren – een zeldzaamheid in de stad!
Een woning die ademt
Bij het binnenkomen valt meteen het oog op de grote lichtkoepel van 2,4 m² boven de zithoek. Deze laat de zonnestralen binnenstromen en verlicht de leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. De ruime open leefruimte en de onderhoudsvriendelijke vloeren (tegels en laminaat) maken het geheel praktisch én gezellig.
Dichtbij alles, weg van de drukte
Met een mobiscore van 9,2/10 ligt alles binnen handbereik:
School en Spar supermarkt om de hoek
Station net over de Vaart
Tangent op 900 m: vlotte verbinding met E19 en invalswegen
Stadscentrum en Vrijbroekpark op wandelafstand
Extra troeven
De woning is voorzien van een instapklare badkamer met ligbad, een lichte keuken (makkelijk te wrappen) en een stadstuin van 40 m². Deze instapklare woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een slimme investering met directe huuropbrengst indien gewenst.
Een woning met potentieel, licht en ligging – klaar voor uw toekomst!
Kom binnen en voel het zelf.
Unieke rust nabij de stadskern Mechelen
Overvloed aan daglicht
Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid (mobiscore: 9,2/10)
Gunstig EPC-label C
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 105 m²
- Bewoonbare opp.
- 110 m²
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Woonkamer
- 19 m²
- Eetkamer
- 18 m²
- Keuken
- 12 m²
- Tuin
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 234 kWh/m²
- EPC referentie
- 20221130-0002740972-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Asbestattest
- Ja, 19/01/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke stadstuin van 40 m², ideaal voor ontspanning of een etentje in open lucht. Ondanks het rijwoningkarakter grenst dit huis niet rechtstreeks aan andere woningen, waardoor u verrassend veel privacy en stilte ervaart – alsof u in een open bebouwing woont.
Interieur
Deze woning verwelkomt u met een royale, open leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij een indrukwekkende lichtkoepel van 2,4 m². De combinatie van duurzame vloerafwerking (tegels en laminaat), een instapklare badkamer met ligbad en een lichte, functionele keuken maakt dit een comfortabele en gezellige thuis. De energiezuinige condensatieketel garandeert bovendien lage verbruikskosten.
Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met mobiscore 9,2/10. Op wandelafstand vindt u een school, supermarkt en station (net over de Vaart). Via de Tangent (900 m) bereikt u snel de E19 en andere invalswegen. Het bruisende stadscentrum en het groene Vrijbroekpark liggen vlakbij, ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen.
