Goed gelegen woonst met grote tuin– incl. polyvalente benedenruimte
Leuvensesteenweg 671, 2800 Mechelen
Ref. 7584943
Beschrijving
Ruime woonst met grote tuin, dakterras én extra inkomstenmogelijkheden – tussen Mechelen en Leuven
Op zoek naar een ruime woning met karakter, veel buitenruimte én interessante bijverdienste? Dit veelzijdig pand biedt het allemaal: een comfortabele gezinswoning met duplexindeling, aangevuld met een handelsruimte en twee aparte kamers met kitchenette.
Richtprijs: €529.000 I Beschikbaarheid: momenteel verhuurd - 6 maanden na akte
De gelijkvloerse verdieping vormt het hart van de woning, met een polyvalente leef- of werkruimte, keuken met bijberging en directe toegang tot het terras en de ruime, groene tuin – ideaal voor gezinnen, huisdieren of zomerse avonden met vrienden. Vanuit de keuken bereikt u het duplex woongedeelte met een royale leefruimte, volledig uitgeruste keuken, bureau, badkamer, dakterras en twee volwaardige slaapkamers: een uiterst aangename woonconfiguratie met veel licht en privacy.
Daarnaast beschikt het pand over een ingerichte handelsruimte en twee afzonderlijke kamers met gedeelde badkamer, perfect als extra verhuureenheid, praktijkruimte, studentenverhuur of hobby-/werkplekken aan huis.
Extra troeven: zonnepanelen met certificaten, kelderberging en een zeer centrale ligging tussen Mechelen en Leuven, vlot bereikbaar met wagen en openbaar vervoer.
Woning met handel: EPC D – 99 m²
Duplex appartement: EPC B (101 kWh) – 129 m²
Kamer 1: EPC C (288 kWh) – 19,5 m²
Kamer 2: EPC D (392 kWh) – 26 m²
📩 Interesse in deze unieke woon- én investeringskans?
Contacteer Emma via emma@altro-vastgoed.be - 04 56 89 11 63
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 230 m²
- Bewoonbare opp.
- 273 m²
- Kadastraal inkomen
- € 1.403
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 26 m²
- Slaapkamer 4
- 19 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 39 m²
- Keuken
- 14 m²
- Bureau
- 15 m²
- Tuin
- 120 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 101 kWh/m²
- EPC referentie
- 0003004178
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 14/10/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Geniet van een groene tuin voor lange zomeravonden en een zonnig dakterras dat privacy en rust biedt boven de levendige woning. Hier leeft u buiten net zo comfortabel als binnen.
Interieur
Ruimtelijkheid en licht vloeien moeiteloos samen in deze verrassende duplexwoning met royale leefruimtes, bureau en twee comfortabele slaapkamers. De slimme indeling combineert huiselijk wonen met tal van mogelijkheden voor werken, verhuren of creatieve invulling.
Energie
De duplex behaalt een gunstige EPC-score B en wordt ondersteund door zonnepanelen met certificaten. Een energiezuinige woonomgeving die comfort combineert met een lagere energiefactuur.
Ligging
Perfect gepositioneerd tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen voor zowel pendelaars als levensgenieters. Een centrale uitvalsbasis waar bereikbaarheid en dynamiek samenkomen.
