Charmante stadswoning op toplocatie nabij station & fietsostrade

Wagonstraat 5, 2800 Mechelen

139 m²
3
2
5 m²
€ 339.000

Ref. 7536179

Beschrijving

Welkom in deze gezellige stadswoning op een absolute topligging in Mechelen! Gelegen in de rustige Wagonstraat, een afgezonderde zone-30 straat, geldt hier één duidelijke troef: de ligging is alles — rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik.

Richtprijs: €339.000
Beschikbaarheid: vanaf akte

Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 bevindt u zich op slechts 5 minuten wandelen van het centraal station, winkels, scholen, horeca en cultuur. Bovendien beschikt de straat over een rechtstreekse aansluiting op de fietsostrade Tangent, ideaal voor pendelaars en fietsliefhebbers.

De woning verwelkomt u in een aangenaam grote, lichtrijke leefruimte, perfect voor gezellige familiemomenten. De karaktervolle keuken in donker hout look vormt het warme hart van de woning en geniet dankzij een grote lichtkoepel van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Achteraan bevindt zich een klein maar gezellige koer, ideaal voor een koffie in de ochtendzon of een ontspannen aperitief.

Met 3 tot 4 slaapkamers, een ingerichte zolderruimte dat kan dienen als speelruimte of berging en maar liefst 2 badkamers — waarvan één op het gelijkvloers, beide uitgerust met een douche. Daarbovenop is de woning voorzien van een waterdichte verwarmde kelderruimte. Deze woning biedt verrassend veel comfort en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of bureau­ruimte wenst.

Een lichtrijke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie waar rust, bereikbaarheid en stadsleven perfect samenkomen.

Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezoek — deze woning moet u ervaren om haar volledige charme te ontdekken.

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
73 m²
Bewoonbare opp.
139 m²
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2023
Kadastraal inkomen
€ 563
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Terras 1
5 m²
Woonkamer
34.7 m²
Keuken
13.65 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
156 kWh/m²
EPC referentie
20260118-0003778213-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 22/01/2026
G-score
A
P-score
A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Achteraan wacht een intieme stadskoer waar ochtendkoffie en avondaperitief moeiteloos samenvloeien. Compact maar charmant, onderhoudsvriendelijk en precies groot genoeg om even aan de stadsdrukte te ontsnappen.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Een woning die u meteen omarmt: warme materialen, aangename volumes en een natuurlijke lichtinval die elke ruimte tot leven brengt. Van de uitnodigende leefruimte tot de karaktervolle keuken met lichtkoepel — hier voelt thuiskomen als vanzelfsprekend.

energie foto

Energie

Dankzij het gunstige EPC-label B combineert deze woning wooncomfort met energiezuinig leven. Minder verbruik, meer rendement — goed voor het milieu én voor uw maandelijkse energiefactuur.

energie foto

Ligging

Rustig wonen in een verborgen zone-30 straat, terwijl de stad zich letterlijk om de hoek ontvouwt. Met een mobiscore van 9,4/10, het station op wandelafstand en directe toegang tot de fietsostrade Tangent is bereikbaarheid hier geen belofte maar realiteit.

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting