Charmante stadswoning op toplocatie nabij station & fietsostrade
Wagonstraat 5, 2800 Mechelen
Ref. 7536179
Beschrijving
Welkom in deze gezellige stadswoning op een absolute topligging in Mechelen! Gelegen in de rustige Wagonstraat, een afgezonderde zone-30 straat, geldt hier één duidelijke troef: de ligging is alles — rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik.
Richtprijs: €339.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 bevindt u zich op slechts 5 minuten wandelen van het centraal station, winkels, scholen, horeca en cultuur. Bovendien beschikt de straat over een rechtstreekse aansluiting op de fietsostrade Tangent, ideaal voor pendelaars en fietsliefhebbers.
De woning verwelkomt u in een aangenaam grote, lichtrijke leefruimte, perfect voor gezellige familiemomenten. De karaktervolle keuken in donker hout look vormt het warme hart van de woning en geniet dankzij een grote lichtkoepel van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Achteraan bevindt zich een klein maar gezellige koer, ideaal voor een koffie in de ochtendzon of een ontspannen aperitief.
Met 3 tot 4 slaapkamers, een ingerichte zolderruimte dat kan dienen als speelruimte of berging en maar liefst 2 badkamers — waarvan één op het gelijkvloers, beide uitgerust met een douche. Daarbovenop is de woning voorzien van een waterdichte verwarmde kelderruimte. Deze woning biedt verrassend veel comfort en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of bureauruimte wenst.
Een lichtrijke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie waar rust, bereikbaarheid en stadsleven perfect samenkomen.
Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezoek — deze woning moet u ervaren om haar volledige charme te ontdekken.
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 73 m²
- Bewoonbare opp.
- 139 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Renovatiejaar
- 2023
- Kadastraal inkomen
- € 563
- Slaapkamer 1
- 21 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Terras 1
- 5 m²
- Woonkamer
- 34.7 m²
- Keuken
- 13.65 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 156 kWh/m²
- EPC referentie
- 20260118-0003778213-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 22/01/2026
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Exterieur
Achteraan wacht een intieme stadskoer waar ochtendkoffie en avondaperitief moeiteloos samenvloeien. Compact maar charmant, onderhoudsvriendelijk en precies groot genoeg om even aan de stadsdrukte te ontsnappen.
Interieur
Een woning die u meteen omarmt: warme materialen, aangename volumes en een natuurlijke lichtinval die elke ruimte tot leven brengt. Van de uitnodigende leefruimte tot de karaktervolle keuken met lichtkoepel — hier voelt thuiskomen als vanzelfsprekend.
Energie
Dankzij het gunstige EPC-label B combineert deze woning wooncomfort met energiezuinig leven. Minder verbruik, meer rendement — goed voor het milieu én voor uw maandelijkse energiefactuur.
Ligging
Rustig wonen in een verborgen zone-30 straat, terwijl de stad zich letterlijk om de hoek ontvouwt. Met een mobiscore van 9,4/10, het station op wandelafstand en directe toegang tot de fietsostrade Tangent is bereikbaarheid hier geen belofte maar realiteit.

























