Instapklare starterswoning of investering in hartje Lokeren
Hovenierstraat 147, 9160 Lokeren
Ref. 6806179
Beschrijving
Ben je op zoek naar een compacte instapklare woning op een toplocatie? Dan is deze charmante woning in het centrum van Lokeren precies wat je zoekt! Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voordelen van wonen in de stad, mét een vlotte verbinding naar de E17 en andere belangrijke invalswegen.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een extra hobbykamer op de verdieping, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede volwaardige slaapkamer. Met de ruime zolder heb je nog voldoende opbergmogelijkheden. Perfect dus voor alleenstaanden, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar rendement.
Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en slim gerenoveerd. Zo werd er onder meer een nieuw terras aangelegd, de gevels geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips, het platte dak vernieuwd, en er kwam een nieuwe kachel voor extra comfort en sfeer. Deze verbeteringen resulteren in een gunstig EPC-label C, een conforme elektrische keuring én een asbestveilige score.
Achteraan geniet je van een zonnig terras met achteringang via een privatieve weg — ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon een handige toegang.
Kortom: een energiezuinige, instapklare woning op een strategische locatie, met potentieel voor eigen bewoning of verhuur. Klaar om ontdekt te worden!
Interesse? Contacteer snel je makelaar voor een bezoek en laat je verrassen door deze unieke opportuniteit!
0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be
Topligging in centrum Lokeren
1 ruime slaapkamer + extra hobbykamer
Goed onderhouden en gerenoveerd
Energiezuinig en conform
Kenmerken
1 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 65 m²
- Bewoonbare opp.
- 90 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Renovatiejaar
- 2019
- Slaapkamer 1
- 15 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 236 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250513-0003600077-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A

Exterieur
Achteraan geniet je van een zonnig terras met achteringang via een privatieve weg — ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon een handige toegang.


Interieur
De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een extra hobbykamer op de verdieping, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede volwaardige slaapkamer. Met de ruime zolder heb je nog voldoende opbergmogelijkheden. Perfect dus voor alleenstaanden, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar rendement.

Energie
Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en slim gerenoveerd. Zo werd er onder meer een nieuw terras aangelegd, de gevels geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips, het platte dak vernieuwd, en er kwam een nieuwe kachel voor extra comfort en sfeer. Deze verbeteringen resulteren in een gunstig EPC-label C, een conforme elektrische keuring én een asbestveilige score.

Ligging
Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voordelen van wonen in de stad, mét een vlotte verbinding naar de E17 en andere belangrijke invalswegen.