Architecturale woning vlakbij centrum van Lokeren en Bospark
Leeuwerikstraat 32, 9160 Lokeren
Ref. 5949236
Beschrijving
Ontdek deze architecturale woning, strategisch gelegen vlakbij het bruisende centrum van Lokeren.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een zee van natuurlijk licht dat de ruime leefruimte doordringt, waar u vanuit elke hoek een prachtig zicht op de tuin heeft. De woning, gebouwd in 1995, straalt karakter uit met zijn charmante vide en een keuken die uitkijkt op de tuin. Met 3 ruime slaapkamers en ruime bureauruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er ook een ruime koele kelder, ideaal als opslagruimte.
Daarnaast biedt de woning een ruime bureauruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een vrij beroep of als werkruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als 4e slaapkamer.
De tuin is volledig afgesloten voor optimale privacy, met een carport en een mooi bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Er is zelfs een petanquebaan en mooie vijver.
Geniet van de groene omgeving met het nabijgelegen bospark en het betoverende Verloren Bos, perfect voor rustige momenten in de natuur. Bovendien bevindt u zich op een steenworp afstand van winkels, scholen en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
De vlotte bereikbaarheid naar het station en de nabijgelegen E17 maken deze locatie ideaal.
Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van het beste van zowel de natuur als het stadsleven.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in het hart van Lokeren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
3 ruime slaapkamers én bureauruimte
Prachtige tuin mét petanquebaan
Zeer aangename en lichtrijke leefruimte
Centrale ligging in Lokeren
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.167 m²
- Bewoonbare opp.
- 221 m²
- Bouwjaar
- 1995
- Slaapkamer 1
- 17.5 m²
- Slaapkamer 2
- 15.75 m²
- Slaapkamer 3
- 17.5 m²
- Woonkamer
- 24.25 m²
- Eetkamer
- 17.65 m²
- Keuken
- 15 m²
- Tuin
- 1167 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 445 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240418-0003218557
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 26/04/2024
- G-score
- A
- P-score
- A

Exterieur
De tuin is volledig afgesloten voor optimale privacy, met een carport en een mooi bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Er is zelfs een petanquebaan en mooie vijver.


Interieur
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een zee van natuurlijk licht dat de ruime leefruimte doordringt, waar u vanuit elke hoek een prachtig zicht op de tuin heeft. De woning, gebouwd in 1995, straalt karakter uit met zijn charmante vide en een keuken die uitkijkt op de tuin. Met 3 ruime slaapkamers en ruime bureauruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er ook een ruime koele kelder, ideaal als opslagruimte. Daarnaast biedt de woning een ruime bureauruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een vrij beroep of als werkruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als 4e slaapkamer.

Energie
EPC E maar vlug aanpasbaar door het plaatsen van warmtepomp.

Ligging
Geniet van de groene omgeving met het nabijgelegen bospark en het betoverende Verloren Bos, perfect voor rustige momenten in de natuur. Bovendien bevindt u zich op een steenworp afstand van winkels, scholen en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. De vlotte bereikbaarheid naar het station en de nabijgelegen E17 maken deze locatie ideaal.