Ruime woning met potentieel in rustige wijk – EPC = B
Koning Leopold III-laan 4, 9080 Lochristi
Ref. 6602421
Beschrijving
Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk!
Gelegen in een rustige, groene wijk in Lochristi, biedt deze eigendom niet alleen ruimte, maar ook eindeloze mogelijkheden.
Momenteel ingericht als dokterspraktijk, maar met een frisse blik en een vleugje creativiteit transformeer je dit pand tot een warme en moderne gezinswoning.
Troeven van deze woning:
Grondoppervlakte: 635 m²
Bewoonbare oppervlakte met veel potentieel (209m2)
2 tot 3 slaapkamers - flexibel in te delen naar jouw noden
Ruime en lichtrijke living
Keuken met aansluitende veranda
Ruime zolder met mogelijkheden
Inpandige garage met extra berging
Zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie
Centrale verwarming op aardgas
EPC: 194 (Label B) – energiezuinig wonen
Vrij eind 2025 maar in tussentijd zeer mooie huuropbrengst !
Deze woning is gelegen in een aangename, groene buurt met vlotte verbindingen naar Gent en andere omliggende gemeenten.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Contacteer Ellen voor meer info of een bezichtiging - 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Grondoppervlakte: 635 m²
Bewoonbare oppervlakte met veel potentieel (209m2)
2 tot 3 slaapkamers - flexibel in te delen naar jouw noden
EPC: 194 (Label B) – energiezuinig wonen
Vrij eind 2025 maar in tussentijd zeer mooie huuropbrengst !
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 635 m²
- Bewoonbare opp.
- 209 m²
- Bouwjaar
- 1993
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13.3 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 20 m²
- Bureau
- 12 m²
- Tuin
- 423 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 194 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240122-0003117640-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin met terras
Interieur
Bewoonbare oppervlakte met veel potentieel (209m2) 2 tot 3 slaapkamers - flexibel in te delen naar jouw noden Ruime en lichtrijke living Keuken met aansluitende veranda Ruime zolder met mogelijkheden Inpandige garage met extra berging Momenteel ingericht als groepspraktijk, maar met een frisse blik en een vleugje creativiteit transformeer je dit pand tot een warme en moderne gezinswoning.
Energie
EPC: 194 (Label B) – energiezuinig wonen Zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie
Ligging
Deze woning is gelegen in een aangename, groene buurt met vlotte verbindingen naar Gent en andere omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
