Instapklare woning met centrale ligging te Ledeberg
Huurhouderijstraat 10, 9050 Ledeberg
Ref. 5271988
Beschrijving
Een uitstekend onderhouden woning gelegen op een boogscheut van het centrum.
Een interessante mogelijkheid voor alle doelgroepen!
Bewoonbare oppervlakte van 95m², excl. koer
Twee slaapkamers
Centrale ligging te Ledeberg
Volledig gerenoveerd doorheen de jaren (2015-2022)
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 45 m²
- Bewoonbare opp.
- 95 m²
- Renovatiejaar
- 2015
- Kadastraal inkomen
- € 215
- Slaapkamer 1
- 15.3 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Terras 1
- 4 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Keuken
- 7.5 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 233 kWh/m²
- EPC referentie
- 2525816
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 02/03/2022
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning werd kwalitatief opgebouwd en de gevel is opgetrokken uit crépi. Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen straten. De woning heeft een beperkte buitenruimte van 4m², met opbergruimte.
Interieur
In dit kader treft u deze woning met volgende indeling. Inkom met gastentoilet en opbergruimte, woonkamer met geïnstalleerde keuken en toegang tot de koer en patio. Op de 1ste verdieping is er een ruime slaapkamer en badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een 2de slaapkamer en dressing of multifunctionele ruimte voorzien. De woonst zelf is gekenmerkt door zijn goede ligging instapklaar karakter. Een topper in zijn segment!
Energie
Centrale verwarming op aardgas met recente ketel. De woning heeft een gunstige EPC zijnde 233 kWh/m²/jaar. Hoogrendementsbeglazing type B, PVC schrijnwerk, 18cm isolatie onder het dak, .. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning!
Ligging
Gelegen in Ledeberg, in een straat met residentiële bewoning. Dicht bij allerhande winkels, restaurants, cafés, sport- en cultuurinfrastructuur, wandel- en fietsroutes etc. Parkeergelegenheid in de nabij gelegen straten. Mobiscore van 9,4/10. Openbaar vervoer op wandelafstand aanwezig!
