Te renoveren HOB, centraal gelegen te Laarne!
Achterdreef 9, 9270 Laarne
Ref. 5343102
Beschrijving
Een goed onderhouden, te renoveren, halfopen bebouwing gelegen op een boogscheut van het centrum.
Een bezoek ter plaatse? Contacteer me via 0493 02 99 68 of stijn@altro-vastgoed.be
Te renoveren halfopen bebouwing
4 ruime slaapkamers
Bewoonbare oppervlakte van 270 m² (incl. zolder)
Perceeloppervlakte van 727 m²
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 727 m²
- Bewoonbare opp.
- 270 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Renovatiejaar
- 2000
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 21 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 21 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 40 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 10 m²
- Tuin
- 727 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 356 kWh/m²
- EPC referentie
- 2754988
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 19/01/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Op het perceel is er een vijvertje, een garage (50m²) aanwezig met plaats voor 2 wagens en zowel vooraan, als naast de woning is er plaats voor het parkeren van meerdere wagens.
Interieur
In dit kader treft u deze woning met volgende indeling. Inkomhal, gastentoilet, toegang tot een droge kelder, woonkamer, met mogelijkheden voor het creëeren van een ruimte voor vrije beroepen, eetruimte, gesloten geïnstalleerde keuken, wasplaats met toegang tot de tuin en het terras, nachthal, badkamer en vier ruime slaapkamers. Tot slot is er een grote zolder aanwezig, over de volledige oppervlakte, toegankelijk via een uitklapbare gang en kan, mits aanpassingen, dienst doen als volwaardig verdiep.
Energie
De woonst dateert van 1957 en is gekenmerkt door het gebruik van kwaliteitsvolle en authentieke materialen, enkele zaken zijn aangepast doorheen de jaren. Het EPC heeft klasse D (356 kWh/(m2/jaar)).
Ligging
Deze, te renoveren, halfopen bebouwing is gelegen te Laarne, op een boogscheut van het centrum, doch heel rustig, gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, ...
