Goed onderhouden, deels op te frissen, woning te Laarne
Lepelstraat 8, 9270 Laarne
Ref. 4360841
Beschrijving
Deze centrale woning te Laarne werd steeds goed onderhouden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 140m², excl. buitenruimte van ca. 20m². De woning is gelegen in het centrum van Laarne nabij tal van winkels, invalswegen, restaurants en cafés. Parkeergelegenheid aanwezig in de straat. In een charmant kader treft u deze woning met volgende indeling.
Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheden, ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de binnenkoer, geïnstalleerde (vernieuwde) keuken en badkamer met douche en ligbad. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en is er de mogelijkheid om mits beperkte kosten een derde, afgesloten, volwaardige slaapkamer te voorzien. Tot slot is nog een ruime zolderverdieping aanwezig met tal van mogelijkheden. Buiten is een aangename, ingesloten, binnenkoer met aparte ingang aanwezig.
Doorheen de jaren zijn een aantal zaken aangepast (keuken, badkamer, beglazing, verwarming).
Het perceel kent 100% privacy en rust!
Troeven: centrale ligging - mogelijkheden en oppervlaktes - goed onderhoud - CV op aardgas (2016).
Ideaal voor starters of als investering.
Bezoekmoment voorzien op vrijdag 16 juli tussen 16u - 18u30, mits het maken van een afspraak via 0478 59 77 41.
Gelegen in het centrum van Laarne
Oppervlakte van 140m²
Drie slaapkamers
Tal van mogelijkheden voor de zolderverdieping
Vrij bij akte
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 100 m²
- Bewoonbare opp.
- 140 m²
- Renovatiejaar
- 2000
- Kadastraal inkomen
- € 572
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 11.2 m²
- Slaapkamer 3
- 13.5 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 27.5 m²
- Eetkamer
- 14 m²
- Keuken
- 14 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 586 kWh/m²
- EPC referentie
- 2416113
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat of op het dorpsplein achter de kerk. Via de poort kom je op de charmante binnenkoer met directe toegang tot de keuken en woonkamer. Tal van mogelijkheden.
Interieur
Vernieuwde DOVY keuken, goed voorziene badkamer met ligbad en douche, aangepaste beglazing, .. allerlei zaken die reeds werden aangepakt en opgefrist. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor een heel aangenaam gevoel tijdens het koken. Badkamer gelegen achter de keuken.
Energie
Mits enkele aanpassingen kan er een gunstige EPC score bekomen worden.
Ligging
Gelegen in centrum Laarne, nabij tal van invalswegen. Dicht bij allerhande winkels, restaurants, cafés, sport- en cultuurinfrastructuur, wandel- en fietsroutes etc. Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur (gratis).
