Goed onderhouden, deels op te frissen, woning te Laarne

Lepelstraat 8, 9270 Laarne

140 m²
3
1
20 m²
€ 249.000

Ref. 4360841

Beschrijving

Deze centrale woning te Laarne werd steeds goed onderhouden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 140m², excl. buitenruimte van ca. 20m². De woning is gelegen in het centrum van Laarne nabij tal van winkels, invalswegen, restaurants en cafés. Parkeergelegenheid aanwezig in de straat. In een charmant kader treft u deze woning met volgende indeling.

Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheden, ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de binnenkoer, geïnstalleerde (vernieuwde) keuken en badkamer met douche en ligbad. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en is er de mogelijkheid om mits beperkte kosten een derde, afgesloten, volwaardige slaapkamer te voorzien. Tot slot is nog een ruime zolderverdieping aanwezig met tal van mogelijkheden. Buiten is een aangename, ingesloten, binnenkoer met aparte ingang aanwezig.

Doorheen de jaren zijn een aantal zaken aangepast (keuken, badkamer, beglazing, verwarming). 
Het perceel kent 100% privacy en rust! 

Troeven: centrale ligging - mogelijkheden en oppervlaktes - goed onderhoud - CV op aardgas (2016).
Ideaal voor starters of als investering.

Bezoekmoment voorzien op vrijdag 16 juli tussen 16u - 18u30, mits het maken van een afspraak via 0478 59 77 41.

Gelegen in het centrum van Laarne

Oppervlakte van 140m²

Drie slaapkamers

Tal van mogelijkheden voor de zolderverdieping

Vrij bij akte

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
100 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Kadastraal inkomen
€ 572
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
11.2 m²
Slaapkamer 3
13.5 m²
Terras 1
20 m²
Woonkamer
27.5 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
14 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
586 kWh/m²
EPC referentie
2416113

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
exterieur foto

Exterieur

Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat of op het dorpsplein achter de kerk. Via de poort kom je op de charmante binnenkoer met directe toegang tot de keuken en woonkamer. Tal van mogelijkheden.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Vernieuwde DOVY keuken, goed voorziene badkamer met ligbad en douche, aangepaste beglazing, .. allerlei zaken die reeds werden aangepakt en opgefrist. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor een heel aangenaam gevoel tijdens het koken. Badkamer gelegen achter de keuken.

energie foto

Energie

Mits enkele aanpassingen kan er een gunstige EPC score bekomen worden.

energie foto

Ligging

Gelegen in centrum Laarne, nabij tal van invalswegen. Dicht bij allerhande winkels, restaurants, cafés, sport- en cultuurinfrastructuur, wandel- en fietsroutes etc. Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur (gratis).

" Ideaal voor starters of als investering!"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier u afspraak.

Gratis Schatting