Duplexappartement nabij het centrum van Laarne

Beschrijving

Een instapklaar, energiezuinig duplexappartement gelegen in residentie "Laren", gelegen nabij centrum Laarne, met alles in de nabijheid aanwezig. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een recent appartement (2008) waarbij gebruik gemaakt werd van kwaliteitsvolle materialen met dito afwerking. Ideaal voor eigen bewoning of als investering!

Contacteer me voor meer info of het plannen van een bezoek!
Kom langs om deze residentie nader te ontdekken!

Bewoonbare oppervlakte van 104m²

Terrasoppervlakte van ca. 20m² met zuid oriëntatie

Afgesloten garagebox inbegrepen in de prijs

Nettorendement van 2,58% (kan eenvoudig geoptimaliseerd worden)

Vrij mits inachtnemening huurders

Michiel Vliebergh

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Parlofoon

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 104 m²
Bewoonbare opp.: 104 m²
Bouwjaar: 2008
Kadastraal inkomen: € 888
Slaapkamer 1: 12.5 m²
Slaapkamer 2: 20 m²
Terras 1: 20 m²
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 8 m²
Badkamer: 12 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 128 kWh/m²
EPC referentie: 3692616

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: B

Exterieur

In een recent en rustig kader kan je Residentie Laren vinden, te midden een residentiële straat ligt dit ruim, lichtrijk en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers. Deze residentie omvat afzonderlijke garageboxen, eenvoudig en praktisch te bereiken. De residentie zelf dateert van 2008 welke voldoet aan de hedendaagse normen.

Interieur

Doorheen het appartement werd gebruik gemaakt van kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke materialen. Alles werkt afgewerkt met oog voor detail en alle hedendaagse voorzieningen zijn aanwezig. Indeling: inkomhal met trap en gastentoilet, een open, volledig geïnstalleerde, keuken (grenzend aan een berging) met zicht op de eet- en woonkamer en met toegang tot het ruime, zonnige, terras. Via het terras is er toegang tot een opbergruimte met de technische installaties. Via de trap in de inkomhal kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met alle comfort. Tot slot is er op het perceel nog een afsluitbare, afzonderlijke, garage aanwezig!

Energie

EPC Klasse B - 128 kWh/m²/jaar - UC: 3692616. Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Conforme elektriciteit sedert april 2008. Het appartement voldoet aan de hedendaagse normen inzake comfort, veiligheid en bewoonbaarheid.

Ligging

Centraal doch rustig gelegen Residentie nabij de dorpskern van Laarne. Diverse handelszaken, invalswegen en supermarkt in de directe omgeving aanwezig.