Exclusieve architecturale villa!
Koning Boudewijnstraat 123, 8520 Kuurne
Ref. 6888901
Beschrijving
In een residentiële omgeving en met een vlotte verbinding naar winkels en scholen, vinden we dit uitzonderlijk eigendom dat wonen en werken naadloos combineert. Deze stijlvolle villa uit 2010 werd gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid.(EPC-label B)
De instapklare woning is momenteel ingedeeld als een ingerichte kantoren op het gelijkvloers en een privéwoonst op de verdieping. Deze indeling biedt een waaier aan mogelijkheden: van vrije beroepen tot een kangoeroewoning of combinatie van wonen en werken.
We komen binnen via een royale inkomhal die onmiddellijk het exclusieve karakter van deze villa onderstreept. Het gelijkvloers omvat momenteel een ruime kantoorruimte, keuken, twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een ruime bureauruimte die kan dienen als leefruimte met zicht op het terras en de tuin. Deze benedenverdieping kan desgewenst worden heringericht naar noden van een vrij beroep of een aparte woonunit.
Op de verdieping bevindt zich het privatieve woonvolume. Hier kom je binnen via een ruime overloop die leidt naar de dubbele leefruimte, badend in het licht. De leefkeuken is hypergeïnstalleerd, voorzien van een gashaard en sluit aan op een zongericht terras met volledige privacy. De afwerking met kwaliteitsvolle materialen is overal voelbaar. Aansluitend tref je een bijkeuken en berging met maatkasten aan, perfect geïntegreerd in het geheel.
Verderop bevindt zich het slaapgedeelte met een masterbedroom die uitkijkt op de tuin, een ruime dressing en een luxueuze badkamer voorzien van dubbele lavabo, groot ligbad en aparte douche. Een vierde slaapkamer vervolledigt dit verdiep.
De afgesloten tuin met aangelegde terrassen is een oase van rust, met als pronkstuk een magnifieke zwemvijver die over de volledige lengte van de woning loopt.
De dubbele parking biedt plaats voor liefst negen wagens met laadvoorziening. Daarnaast is er een aparte inkom voor het privégedeelte, wat extra praktisch is voor het binnenbrengen van boodschappen en een buitenberging met ruimte voor fietsen.
Interesse? Contacteer Marnix via 0479 64 52 80 of Marnix@altro-vastgoed.be.
Energiezuinig, instapklaar en uiterst verzorgd
Hoogwaardige materialen
Totale flexibiliteit in gebruik
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.036 m²
- Bewoonbare opp.
- 450 m²
- Bouwjaar
- 2010
- Slaapkamer 1
- 15.2 m²
- Slaapkamer 2
- 23.1 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 11.9 m²
- Woonkamer
- 67.4 m²
- Keuken
- 51.83 m²
- Bureau
- 33.2 m²
- Tuin
- 586 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 179 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250518-0003604108-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- D

Exterieur
De volledig omheinde tuin is een oase van rust, met zorgvuldig aangelegde terrassen die uitnodigen tot ontspanning in alle privacy. De zwemvijver, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, zorgt voor een unieke beleving. De buitenruimte werd ontworpen met oog voor esthetiek én praktisch comfort.


Interieur
Het interieur werd doordacht ingericht met oog voor ruimte, functionaliteit en esthetiek. Ideaal voor wie ruim wil wonen of wonen en werken wil combineren. De verschillende ruimtes zijn piekfijn onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen die klasse en duurzaamheid uitstralen.

Energie
De woning werd gebouwd in 2010. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige en comfortabele woonst.

Ligging
De woning is gelegen in een residentiële buurt vlak bij de Hippodroom van Kuurne. Je geniet hier van een rustige woonomgeving met alle comfort binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de woning vlot bereikbaar dankzij de goede verbindingen in de buurt.