Studentenhuis te koop: rendabele investering met vergunning
Kanonstraat 52, 8500 Kortrijk
Ref. 7010607
Beschrijving
Investeringspand in het hart van Kortrijk met 5 verhuurde studentenkamers.
Gelegen in de Kanonstraat, pal in het centrum, biedt deze instapklare woning een zorgeloze investering met stabiele inkomsten. De kamers zijn allemaal verhuurd via jaarcontracten en delen een gemeenschappelijke keuken en eetruimte, een gedeeld toilet en een douche. Alles is verzorgd en netjes onderhouden. De woning beschikt over een nieuwe condensatieketel (2023) en behaalt een EPC-score van 256 kWh/m² (label C). Het conformiteitsattest dateert van 2022 en is geldig tot 2032.
Met een jaarlijkse huuropbrengst van €18.240 levert dit pand een stabiel rendement op, met bovendien de mogelijkheid tot verdere optimalisatie.
Dankzij de centrale ligging zijn Kulak, Vives en Howest vlot bereikbaar met de fiets. Supermarkten zoals Delhaize, Aldi en Lidl, openbaar vervoer en scholen liggen op wandelafstand. Ook het station, de autostrades (E17/E403), fiets- en autodeelpunten en Wevelgem Airport zijn vlot bereikbaar.
Contacteer Stijn voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Instapklare studentenwoning
In het centrum van Kortrijk
Vijf verhuurde studentenkamers
Het conformiteitsattest dateert van 2022 en blijft geldig tot 2032
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 60 m²
- Bewoonbare opp.
- 121 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 256 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230804-0002580521-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Deze instapklare studentenwoning bevindt zich in een compacte, verzorgde rijwoning in de Kanonstraat, pal in het centrum van Kortrijk. De gevel oogt netjes en het pand sluit perfect aan bij het stedelijke straatbeeld. De ligging in een rustige zijstraat combineert het comfort van de stad met voldoende privacy voor de bewoners.
Interieur
Binnenin vinden we vijf verhuurde studentenkamers, een gedeelde keuken met eetruimte, een gemeenschappelijk toilet en een douche. Alles is netjes onderhouden, functioneel ingericht en gericht op praktisch gebruik. Het geheel straalt eenvoud en degelijkheid uit, ideaal voor zorgeloos verhuurbeheer.
Energie
De woning is uitgerust met een nieuwe condensatieketel (2023) en behaalt een EPC-score van 256 kWh/m², wat resulteert in energielabel C. Het conformiteitsattest dateert van 2022 en blijft geldig tot 2032, wat garant staat voor conform en efficiënt energieverbruik op de huurmarkt.
Ligging
Dankzij de centrale ligging zijn hogescholen zoals Kulak, Vives en Howest vlot bereikbaar met de fiets. Ook supermarkten, openbaar vervoer, scholen en het station liggen op wandelafstand. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de E17 en E403, en zijn deelmobiliteit en Wevelgem Airport makkelijk toegankelijk.
