Studentenhuis te koop: rendabele investering met vergunning
Kanonstraat 52, 8500 Kortrijk
Ref. 6795807
Beschrijving
Rendabele investering in het hart van studentenstad Kortrijk – Vergund gebouw met 5 kamers
Bent u op zoek naar een zorgeloze en rendabele vastgoedinvestering in één van de sterkst ontwikkelende studentensteden van Vlaanderen? In de Kanonstraat te Kortrijk, op wandelafstand van Howest, VIVES en het bruisende stadscentrum, vindt u dit instapklare studentenpand met vergunning voor 5 verhuurde kamers. Station Kortrijk en bushaltes zijn op wandelafstand (500m) gelegen, ideaal voor studenten!
Met een maandelijkse huuropbrengst van €1.520 (4 kamers aan €300 en 1 kamer aan €320), realiseert u vandaag al een bruto huurrendement van 4,6%.
Wat dit investeringspand extra interessant maakt, is het lange termijn potentieel: volgens officiële cijfers van Statbel stijgt de mediaanprijs van gesloten bebouwingen in Vlaanderen gemiddeld met 1,7% per jaar. U profiteert dus niet enkel van de maandelijkse cashflow, maar ook van de meerwaarde op het vastgoed zelf.
Het gebouw voldoet aan alle belangrijke technische vereisten:
Vergunning voor studentenverhuur EPC-label C – géén renovatieverplichting Asbestveilig Elektriciteit conform
Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een solide en stabiel verhuurd pand op een toplocatie in Kortrijk.
Vraagprijs: €395.000
Voor meer info of een bezoek: contacteer David De Vos via 0456/13.44.40 of mail naar david@altro-vastgoed.be
Centrale ligging: dichtbij centrum, station, bushaltes én hogescholen
Vergund als studentenhuis
EPC C, conforme elektriciteit, asbestveilig
Bruto huurrendement van bijna 5%
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 60 m²
- Bewoonbare opp.
- 121 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 256 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230804-0002580521-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Goed onderhouden gesloten bebouwing met verzorgde gevel. Degelijke constructie en solide uitstraling, perfect passend in de rustige en aantrekkelijke buurt.
Interieur
Instapklaar studentenpand, gemeenschappelijke keuken, sanitair en fietsenberging. Directe opbrengst mogelijk.
Energie
EPC-label C, geen renovatieverplichting. Elektriciteit is conform, gebouw is asbestveilig. Jaarlijkse indexatie van huurprijzen mogelijk.
Ligging
Toplocatie nabij Howest, VIVES en het stadscentrum. Station en bushaltes op 500m. Hoge verhuurbaarheid verzekerd door centrale ligging en vlotte bereikbaarheid.
