Recente gezinswoning in rustige straat te Berchem
Paelweg 16, 9690 Kluisbergen
Ref. 7014617
Beschrijving
Welkom in deze instapklare halfopen woning uit 2015, gelegen in een rustige, doodlopende straat in het charmante Berchem (Kluisbergen) – ideaal voor wie op zoek is naar rust én comfort. Deze gezellige gezinswoning bevindt zich op een perceel van 353 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 134 m².
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette inkomhal met apart toilet. De lichtrijke leefruimte met eetplaats sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken, volledig uitgerust en met zicht op de tuin – het perfecte decor voor gezellige familiemomenten. Aansluitend is er een praktische berging/bijkeuken die toegang biedt tot de ruime garage met automatische poort.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Verder is er nog een handige zolderberging. De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, een condenserende gasketel, zonnepanelen en heeft een gunstig EPC-label B.
De verzorgde voortuin en de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis en overdekt terras maken het plaatje compleet. Dankzij de open ligging geniet je van veel licht en privacy. Kortom: een recente woning met alle troeven voor een zorgeloos wooncomfort!
Interesse? Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezichtiging!
Recente bouw (2015) – Energiezuinig wonen met een EPC-label B, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing.
Rustige ligging – Gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke en groene omgeving.
Instapklaar – Perfect onderhouden, moderne afwerking en geen renovatiekosten.
Ruimte en comfort – Lichtrijke leefruimte, open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, ruime garage en extra bergruimte.
Gezellige buitenruimte – Verzorgde voortuin, zonnige tuin met tuinhuis én een overdekt terras voor elk seizoen.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 352 m²
- Bewoonbare opp.
- 134 m²
- Bouwjaar
- 2015
- Kadastraal inkomen
- € 710
- Tuin
- 352 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 134 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250707-0003638537-RES-!
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- B
Exterieur
De woning heeft een verzorgde, moderne uitstraling met een frisse gevel in licht metselwerk en een donker zadeldak voorzien van zonnepanelen. De oprit en de voortuin zijn netjes aangelegd en zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. Achteraan geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, speelruimte en een stijlvol tuinhuis met overdekt zithoekje – ideaal voor gezellige momenten in alle seizoenen. Dankzij de open ligging aan de rand van uitgestrekte velden is er een prachtig gevoel van ruimte en rust.
Interieur
Het interieur straalt warmte en modern comfort uit. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met een eigentijdse afwerking en gezellige zithoek. De open keuken is een echte blikvanger met strakke kasten, een houten werkblad en kwalitatieve toestellen – ideaal voor wie graag kookt en samenkomt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer met strak maatmeubilair, douche, lavabo en toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, wat zorgt voor een instapklare en uitnodigende sfeer in elke ruimte.
Energie
Deze recente woning scoort uitstekend op vlak van energie met een gunstig EPC-label B. Ze is uitgerust met zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en een condenserende gasketel, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Ideaal voor wie wil genieten van lage energiekosten en een duurzame woonoplossing.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in het landelijke Berchem (Kluisbergen), een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Je geniet er van de stilte en open omgeving, terwijl scholen, winkels en verbindingswegen toch vlot bereikbaar zijn. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in alle rust, met alles binnen handbereik.
