Charmante paardenmanège met woonruimte en gezellig café in Varsenare
Westernieuwweg 99, 8490 Jabbeke
Ref. 6132252
Beschrijving
Deze unieke manège biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en zakelijke mogelijkheden. Deze prachtige eigendom, omgeven door een binnenplaats van 1283m² waar uw paarden vrij kunnen lopen en trainen, is de ideale plek voor paardenliefhebbers die dromen van een eigen hoeve.
De paardenhoeve beschikt over een ruime privéwoning verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een moderne keuken, een praktische berging, een sfeervolle leefruimte, een wasruimte, en directe toegang tot het gezellige restaurant dat deel uitmaakt van de hoeve. Deze indeling combineert comfort en functionaliteit, perfect voor wie een actief leven op de hoeve wil leiden.
De centrale binnenplaats biedt een veilige en ruime omgeving voor uw paarden om te bewegen en te trainen. De infrastructuur is zorgvuldig ontworpen en geschikt voor zowel beginnende als gevorderde ruiters.
Het café en restaurant, gelegen binnen de hoeve, bieden een warme en gastvrije sfeer voor bezoekers en bewoners. Dit is de ideale gelegenheid om een eigen horecazaak te runnen, met het unieke voordeel van een directe verbinding met uw woon- en werkruimte.
Kortom, deze paardenhoeve in Varsenare biedt een unieke kans om te wonen, werken, en genieten van het buitenleven, allemaal op één locatie. Een droomplek voor elke paardenliefhebber!
Ruime Privé Woonruimte: De hoeve biedt een lprivéwoning verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een moderne keuken, berging, sfeervolle leefruimte en directe toegang tot het restaurant. Deze indeling maakt het dagelijks leven aangenaam en efficiënt.
Uitstekende Paardenfaciliteiten: Met een binnenplaats van 1283m², waar paarden vrij kunnen lopen en trainen, is deze hoeve ideaal voor zowel recreatieve ruiters als professionals. De faciliteiten zijn zorgvuldig ontworpen om aan alle behoeften te voldoen.
Gezellig Café en Restaurant: Het café biedt een unieke kans om een bloeiende horecazaak op te bouwen, perfect voor het ontvangen van gasten en het creëren van een warme, uitnodigende sfeer.
Toplocatie in Varsenare: Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen, biedt deze hoeve de perfecte balans tussen landelijk leven en toegankelijkheid.
Veelzijdige Mogelijkheden: Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te werken, of beiden te combineren, deze hoeve biedt eindeloze mogelijkheden.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 5.312 m²
- Bewoonbare opp.
- 124 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Kadastraal inkomen
- € 4.067
- Slaapkamer 1
- 7 m²
- Slaapkamer 2
- 6.5 m²
- Slaapkamer 3
- 9.5 m²
- Slaapkamer 4
- 23 m²
- Woonkamer
- 28 m²
- Keuken
- 11 m²
- Badkamer
- 9 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 245 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240820-0003345349-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De ruime hoeve combineert een traditioneel landelijk karakter met een vleugje industrieel exterieur
Interieur
Het woongedeelte van de hoeve straalt een warme en gezellige sfeer uit, terwijl de gehele hoeve een huiselijke ambiance biedt waar comfort en rust centraal staan.
Energie
De hoeve heeft een energieprestatiecertificaat met label C. Dit label duidt op een goede basisisolatie en een zuinige energieverbruik, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene omgeving nabij Brugge, met gemakkelijke toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als belangrijke snelwegen.
